Appartamento All'asta In Via Chillemi Giuseppe, 30, 60043 Cerreto D'esi An, Italia Cerreto D'esi, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Cerreto d'Esi

All'asta: grande opportunità per chi cerca una casa panoramica in centro storico con pertinenza garage. Questo appartamento al secondo piano, parte di un complesso ben tenuto con ampia corte comune, si presta come soluzione residenziale da personalizzare o investimento da valorizzare tramite la partecipazione all'asta giudiziaria a Cerreto d'Esi.

L'unità abitativa si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, corridoio e disimpegni; dal soggiorno si accede a un balcone che si affaccia sulla corte interna. Stato di conservazione generale: buono. L’immobile è censito catastalmente come A/2 (consistenza 6). La proprietà include l’autorimessa pertinenziale al piano terra (C/6, consistenza 15) e la corte comune di circa 295 mq.

Punti di forza: ampi spazi interni, terrazzi e balconi, grande corte condominiale che assicura luminosità e privacy, garage di proprietà utile per parcheggio e stoccaggio. Trasparenza: l’immobile risulta non agibile secondo la perizia e attualmente è occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia; vi è inoltre ipoteca e trascrizione di pignoramento cancellabili a spese dell’aggiudicatario — elementi da valutare prima dell’offerta.

Il contesto: ubicato in Via Giuseppe Chillemi n. 30, ai margini del nucleo storico di Cerreto d’Esi (AN), posizione comoda per raggiungere a piedi servizi locali, negozi e attività del centro. Zona classificata dal PRG come B1 (zone edificate sature) e caratterizzata da tranquillità e vicinanza al cuore del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (con autorimessa pertinenziale)
• Superficie: consistenza catastale app. 6 (cat. A/2); autorimessa consistenza 15 (cat. C/6); corte comune 295 mq
• Piano: 2 (appartamento); autorimessa piano terra
• Località: Cerreto d’Esi (AN) – Via Giuseppe Chillemi, 30
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile non agibile (perizia CTU)
• Pertinenze: autorimessa (Bene 6), balcone, ampia corte comune
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Formalità principali: ipoteca di rinnovazione (13.06.2022) e trascrizione pignoramento (29.05.2025) cancellabili a carico dell’aggiudicatario
• Prezzo base: € 136.528,60 – offerta minima (75%): € 102.396,45 – cauzione: 10% del prezzo offerto

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