Appartamento All'asta In Via Chillemi Giuseppe, 30, 60043 Cerreto D'esi An, Italia Cerreto D'esi, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza 55 mq all'asta a cerreto d'esi

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Cerreto d'Esi: appartamento al primo piano con ampio terrazzo di circa 55 mq, ideale per chi cerca spazio esterno privato in un contesto tranquillo. Questa vendita giudiziaria rappresenta un'occasione per acquistare a condizioni favorevoli, valutando però le caratteristiche urbanistiche e lo stato di fatto indicate in perizia.

L'unità è un appartamento al piano primo composto da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio, corridoio e disimpegno della zona notte. Dal soggiorno si accede al terrazzo panoramico di circa 55 mq, realizzato sulla copertura delle autorimesse: un vero plus per pranzi all'aperto, relax e possibilità di utilizzo multifunzionale. Lo stato di conservazione è valutato buono, con finiture coerenti e spazi ben distribuiti.

Punti di forza: la generosa terrazza di circa 55 mq collegata direttamente al soggiorno, la posizione tranquilla vicino al centro storico e la conformazione interna con cucina separata e tre camere. Criticità e trasparenza: l'immobile non risulta agibile secondo la perizia e la pertinenza garage è attualmente utilizzata dal debitore e dai suoi familiari; queste situazioni richiedono valutazione e eventuali interventi o pratiche amministrative da parte dell'acquirente. La regolarità urbanistica è stata valutata conforme alla legge n. 47/1985 (costruzione antecedente al 1967).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Giuseppe Chillemi, a pochi passi dal nucleo storico di Cerreto d'Esi, in zona tranquilla ma ben servita dai principali servizi del paese, raggiungibili anche a piedi. La posizione è comoda per chi cerca un ambiente residenziale vicino al centro con facilità di accesso ai negozi e ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: non specificata in perizia (consistenza catastale: 6 vani); terrazzo circa 55 mq
• Piano: primo
• Località: Cerreto d'Esi (AN), Via Giuseppe Chillemi, 30
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile non agibile (come riportato in perizia)
• Pertinenze: autorimessa/garage al piano terra (porzione con accessi carrabili; uso attuale da parte del debitore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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