Capannone All'asta In Cerreto D'esi (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso industriale con uffici all'asta a Cerreto d'Esi

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio complesso industriale con palazzina uffici e capannone, ideale per operatori logistici, produttivi o investitori in cerca di spazio funzionale in zona industriale. Un lotto significativo con area esterna di pertinenza in vendita tramite asta giudiziaria a Cerreto D'Esi.

La proprietà comprende una palazzina ad uso uffici disposta su tre piani (di cui due fuori terra) con superfici indicative di circa 865 m² al piano seminterrato, 745 m² al piano terra e 880 m² al primo piano. Adiacente si trova un capannone industriale su due livelli (circa 880 m² al piano terra e 124 m² al piano primo) e un'area scoperta esterna di circa 1.770 m². Parte degli uffici contiene arredi di proprietà della curatela (inclusi nella vendita per un valore indicativo di €3.750) e alcune aree risultano temporaneamente occupate da beni di terzi; lo smaltimento e la rimozione spettano all'acquirente.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e uffici immediatamente fruibili, accesso su piazzale esterno di generose dimensioni, collocazione in zona industriale D4 del PRG che agevola usi produttivi e logistici. Criticità rilevate in perizia: copertura del capannone in cemento-amianto con necessità di interventi di bonifica a carico dell'acquirente; alcune varianti e lavori successivi non risultano completi di agibilità per le ultime opere (perizia disponibile per consultazione). È inoltre presente una transazione con il confinante che limita l'accesso carrabile in un punto e riconosce una sola servitù pedonale; l'offerta implica accettazione dello stato di fatto e di diritto così com’è.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito in area industriale consolidata di Cerreto d’Esi (AN), con buoni collegamenti viari per accesso logistico e prossimità ai servizi locali. La posizione è adatta per attività che necessitano di capannone con uffici integrati e ampio piazzale di manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (palazzina uffici + capannone industriale)
• Superficie: palazzina uffici ~865 m² (seminterrato) + 745 m² (p.t.) + 880 m² (1° p.); capannone ~880 m² (p.t.) + 124 m² (1° p.); area esterna ~1.770 m²
• Piano: più livelli (palazzina su 3 livelli, capannone su 2 livelli)
• Località: Cerreto d'Esi (AN) — zona industriale D4 (PRG)
• Stato: uso produttivo/uffici; parti occupate da beni di terzi; copertura capannone in cemento-amianto (bonifica a carico acquirente); alcuni lavori senza agibilità completa
• Pertinenze: area esterna di circa 1.770 m²; arredi uffici inclusi (valore indicativo €3.750)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo: €305.250 (offerta minima €229.000); cauzione minima 10% dell'offerta

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