Capannone All'asta In Cerreto D'esi (AN) - LOTTO 1

Descrizione

Ampio complesso industriale e uffici all'asta a Cerreto d'Esi

Scopri un'opportunità unica per espandere la tua attività o realizzare un investimento strategico! Metti le mani su un vasto complesso immobiliare ad uso commerciale e industriale all'asta a Cerreto d'Esi, un'occasione imperdibile per chi cerca ampi spazi e potenziale di crescita.

Questo imponente lotto si compone di una palazzina direzionale sviluppata su tre livelli (seminterrato, terra e primo) con una superficie complessiva di circa 2.490 mq, affiancata da un ampio capannone industriale di circa 1.004 mq distribuiti su due piani. Il tutto è arricchito da una vasta area scoperta di pertinenza di circa 1.770 mq, ideale per logistica e parcheggio.

Gli spazi interni della palazzina sono versatili, perfetti per uffici o show-room, sebbene necessitino di una riorganizzazione e liberazione da arredi e beni di terzi, il cui smaltimento sarà a carico dell'acquirente. Il capannone, dotato di grandi volumi, presenta una copertura in cemento-amianto, seppur in stato di conservazione scadente ma senza dispersione di fibre, che richiederà un intervento di bonifica a carico dell'aggiudicatario entro 12 mesi.

Nonostante le piccole difformità interne e la necessità di interventi, questo complesso offre un notevole potenziale di riqualificazione. La sua ampia metratura e la combinazione di uffici e spazi produttivi lo rendono strategico per diverse attività commerciali e industriali, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Da considerare anche i rapporti con la proprietà confinante, regolati da una transazione che garantisce servitù pedonale e un sistema di raccolta acque meteoriche, elementi di cui si è tenuto conto nella valutazione complessiva. Un acquisto all'asta che, pur presentando alcune complessità, racchiude un grande valore intrinseco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso Direzionale-Industriale con area scoperta
• Superficie: Palazzina Uffici ca. 2.490 mq, Capannone Industriale ca. 1.004 mq, Area scoperta ca. 1.770 mq
• Piano: Palazzina: Seminterrato, Terra, Primo; Capannone: Terra, Primo
• Località: Cerreto d'Esi (AN)
• Stato: Da riqualificare, con necessità di bonifica copertura e smaltimento beni
• Pertinenze: Ampia area scoperta, arredi (in parte)
• Classe energetica: Non indicata

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