Appartamento All'asta In Corso Giacomo Matteotti, 132, 60033 Chiaravalle An, Italia Chiaravalle, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 2-3 camere con potenziale all'asta a Chiaravalle

Vivi l'opportunità di acquistare un immobile all'asta nel cuore storico di Chiaravalle: appartamento al terzo piano con ambienti luminosi e buona distribuzione interna, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ottimo rapporto qualità/prezzo. Prezzo base di vendita: €67.169,60 (offerta minima €50.377,00).

L'unità abitativa, indicata come appartamento di civile abitazione, si trova al terzo piano di un condominio di quattro piani fuori terra (con piano soffitta). Lo stato conservativo è discreto/buono; l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera secondo la previsione della legge 105/2024 (cd. "Salva Casa"). La planimetria catastale presenta alcune difformità minori rispetto allo stato di fatto, richiamate in perizia.

Punti di forza: posizione centrale nello spigolo nord-ovest dell'isolato, vicinanza a servizi essenziali e sito storico con caratteristiche architettoniche originali; interventi di manutenzione straordinaria eseguiti nel 2004. Criticità da considerare: l'immobile non risulta dotato di agibilità reperita in atti, presenta vincoli storico-artistici e non è regolare ai sensi della legge 47/1985; è inoltre occupato da terzi con contratto di locazione opponibile all’esecuzione. Questi aspetti sono rilevati in perizia e devono essere valutati prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l'appartamento è collocato nel centro storico di Chiaravalle (zona PRG A1), a pochi passi dal Municipio, dal Teatro Comunale e dall’Abbazia di Santa Maria in Castagnola; negozi e servizi di quartiere sono immediatamente disponibili. Distanze utili in linea d'aria: stazione 0,6 km, ospedale 1 km, aeroporto di Ancona 2,7 km e casello A14 Ancona Nord 2,6 km. La zona è servita dalle principali reti tecnologiche e dispone di aree parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 3° (quattro piani fuori terra + piano soffitta)
• Località: Chiaravalle (AN) – Corso Giacomo Matteotti n.132
• Stato: discreto/buono; non risulta agibile; vincoli storico-artistici; non regolare ai sensi legge 47/1985; occupato con contratto di locazione opponibile all’esecuzione
• Pertinenze: parti comuni (vano scale, corte comune al piano terra); nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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