Appartamento All'asta In Via G Leopardi, 18, 60033 Chiaravalle An, Italia Chiaravalle, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a chiaravalle

Un'occasione all'asta nel cuore del centro storico di Chiaravalle: appartamento abitabile con soffitta, ideale per chi cerca una casa da personalizzare a pochi passi dai servizi. La proposta è rivolta a chi desidera entrare in proprietà con un investimento mirato e trasparente.

L'unità residenziale è composta da un appartamento al piano secondo con sala, cucina, due camere, bagno e ripostiglio/lavanderia, più due balconi e una soffitta al piano quarto. Superficie commerciale complessiva 88,4 mq (consistenza catastale 6 vani, categoria A/3). L'immobile è privo di ascensore; riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori, impianti funzionanti e conformi a seguito di lavori del 2012.

Stato di conservazione: internamente necessita di manutenzione ordinaria (ritinteggiatura e piccoli interventi); il vano scala condominiale è vetusto e richiede lavori straordinari (parapetti non conformi). Si segnala discrepanza sull'altezza interna del vano cucina (2,60 m) e la necessità di presentare C.I.L.A. in sanatoria e aggiornare planimetria catastale: oneri stimati complessivamente € 2.350 (già considerati nella valutazione).

Punti di forza: posizione centrale con affaccio su via Giacomo Leopardi, ampia distribuzione interna, doppio balcone e soffitta sfruttabile come locale di deposito o spazio hobby. Immobile occupato dall'esecutata (senza contratti di locazione registrati); opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

Contesto e servizi: situato nel centro storico, a breve distanza da negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. Zona tipica di edifici storici a schiera, con vivace rete di servizi e comoda accessibilità al centro cittadino di Chiaravalle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta
• Superficie: 88,4 m² (superficie commerciale)
• Piano: appartamento piano 2 + soffitta piano 4 (senza ascensore)
• Località: via Giacomo Leopardi 18, Chiaravalle (AN)
• Stato: necessita manutenzione ordinaria interna; parti comuni da ripristinare
• Pertinenze: 2 balconi, soffitta (accesso da vano scala comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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