Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 10, 60033 Chiaravalle An, Italia Chiaravalle, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a chiaravalle

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento con garage e soffitta in tranquilla zona residenziale di Chiaravalle. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria a breve termine.

L'unità abitativa si sviluppa su un unico livello e, secondo la perizia CTU, è composta da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, tre camere da letto e balconi; è presente inoltre una soffitta/locale sottotetto e un garage al piano terra accessibile dalla corte condominiale. Superficie catastale rilevata: app. sub. 35 = 78 mq; garage sub. 40 = 11 mq (dati catastali indicativi). Gli impianti di elettricità, gas e acqua risultano collegati alla rete pubblica.

Lo stato conservativo è descritto come discreto/buono: il fabbricato (anni '60-'70, struttura in cemento armato) è in buone condizioni strutturali, mentre l'appartamento presenta normali segni di usura e richiede interventi di manutenzione ordinaria e aggiornamenti estetici. Si segnala la presenza di scale interne e accessi non adeguati per chi cerca soluzioni senza barriere (ascensore non indicato negli atti). L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza 31/01/2027 — elemento importante da verificare prima di un acquisto all'asta.

Punti di forza: layout generoso con tre camere e ampi spazi vivibili, garage pertinenziale e soffitta che aumentano la versatilità d'uso; stabile solido e zona tranquilla. Criticità e adempimenti: la perizia evidenzia possibili discrepanze urbanistiche/catastali per cui potrebbero essere necessarie pratiche (es. CILA/variazioni catastali) e spese tecniche per la regolarizzazione; APE non presente negli atti (da richiedere).

Contesto e servizi: ubicato in area semi‑periferica a pochi minuti dal centro di Chiaravalle, con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali nelle vicinanze. Soluzione adatta sia a nuclei familiari sia a investitori che puntano a un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: ca. 78 mq catastali (app.) + 11 mq garage (catastale)
• Piano: unità su unico livello, accesso da vano scale (ascensore non indicato)
• Località: Chiaravalle (AN) – Via Dante Alighieri 10
• Stato: discreto / buone condizioni strutturali; necessita manutenzione ordinaria
• Pertinenze: garage al piano terra, soffitta/locale sottotetto, balconi
• Classe energetica: APE non presente negli atti

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