Appartamento All'asta In Via Madonna Del Piano, 24, 60013 Corinaldo An, Italia Corinaldo, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso rurale da ristrutturare con corte all'asta a Corinaldo

Questo ampio compendio immobiliare viene proposto all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare con ampi spazi esterni e potenziale ricettivo. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è ideale per progetti di recupero conservativo in contesto storico.

Si tratta di un lotto unico costituito da un corpo principale e più corpi accessori distribuiti su piani terra, primo e sottotetto (T-1-2). Gli spazi comprendono due appartamenti al primo piano, soffitte, diversi locali accessori al piano terra (legnaie, sbrogli, cantine), un’autorimessa/deposito, un piccolo fabbricato indipendente (categoria C6) e aree di pertinenza incluse nell’ampia corte comune. Presente inoltre un pozzo in muratura (in disuso), un altro pozzo prefabbricato, un container metallico e un forno nell’accessorio esterno.

Lo stato conservativo è complessivamente insufficiente: alcuni ambienti (alcuni appartamenti e la legnaia) risultano appena sufficienti, mentre altre parti sono in cattivo stato o pericolanti (coperture parzialmente in rovina, solai con lacunosità, pollai e strutture deteriorate). L’immobile non è agibile e non risulta regolare ai sensi della legge 47/1985; è presente vincolo storico-artistico. La vendita è effettuata a corpo, senza garanzie per vizi, e l’immobile è attualmente occupato dal debitore con la famiglia.

Posizione: zona semipianeggiante a nord-ovest del centro storico di Corinaldo, a circa 2 km in linea d’aria dal borgo e con collegamenti stradali alla SS424 e alla SP12; contesto rurale con campi coltivati e edifici sparsi. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta in area storica con possibilità di recupero e valorizzazione in chiave residenziale o turistico-ricettiva.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — compendio edilizio rurale (fabbricato principale + corpi accessori)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piani Terra, Primo e Secondo (sottotetto)
• Località: Corinaldo (AN), via Madonna del Piano 24
• Stato: complessivamente insufficiente; porzioni con condizioni appena sufficienti; immobile non agibile; parti pericolanti presenti
• Pertinenze: ampia corte comune, 2 appartamenti (primo piano), soffitte, legnaie, sbrogli, cantina, autorimessa/deposito (C6), piccolo fabbricato indipendente (C6), pollai, forno, pozzo in muratura (in disuso), pozzo prefabbricato, container metallico; deposito catastale (sub. 2) demolito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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