Attivita Commerciale All'asta In Via Corinaldese, 19, 60013 Corinaldo An, Italia Corinaldo, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte all'asta a Corinaldo

All'asta: ampio laboratorio artigianale su unico livello con corte privata, ideale per attività artigianali o deposito grazie ai grandi volumi e all'accesso indipendente. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

Il corpo unico, realizzato alla fine degli anni '60 in struttura in c.a., è posto al piano terra e si sviluppa con altezze variabili da 3,10 a 4,35 m (servizi con altezze ridotte). Gli infissi sono in ferro e alluminio; i pavimenti sono in parte in gress e in parte in battuto di cemento. Le utenze sono disattivate e gli impianti presenti non sono dichiarati funzionanti né corredati da dichiarazioni di conformità (elettrico, termico, idrico); è presente certificato energetico APE.

Stato e consistenza: immobile in stato di abbandono con scarse condizioni di manutenzione e infiltrazioni dalla copertura. È presente un piccolo locale esterno autorizzato come deposito vernici (circa 41 mq netti) non riportato nella titolazione catastale e alcune difformità interne (divisorio non autorizzato, finestra trasformata in porta). L’acquirente dovrà, se necessario, provvedere alle pratiche di sanatoria edilizia (p.d.c. in sanatoria ai sensi dell’art. 36 DPR 380/01) e alla successiva variazione catastale; la perizia stima un costo verosimile di sanatoria intorno a € 7.000.

Plus e avvertenze: immobile libero su quattro lati con corte pertinenziale prospiciente la pubblica via e accesso carrabile tramite passaggio su altra proprietà (mapp. 131). All’interno della particella è presente una cabina di trasformazione (mapp. 101) di proprietà E-distribuzione: sussiste servitù di passaggio a favore della cabina. La vendita è giudiziaria (asta) e l’immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto; le formalità ipotecarie e trascrittive risultano cancellabili a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato in via Corinaldese n.19, Corinaldo (AN), in zona D1 secondo le N.T.A.; costruzione antecedente al 01/09/1967. Posizione vicina alla viabilità comunale e a servizi locali tipici del centro periferico di paese, con buone potenzialità per attività artigianali, magazzino o trasformazioni funzionali previo adeguamenti normativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (fabbricato a corpo unico)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Corinaldo (AN), via Corinaldese 19
• Stato: abbandonato, manutenzione scarsa, infiltrazioni da copertura
• Pertinenze: corte pertinenziale; locale esterno autorizzato deposito vernici ~41 mq netti; accesso tramite passaggio su altra proprietà (mapp.131); servitù di passaggio per cabina E-distribuzione (mapp.101)
• Classe energetica: APE presente (classe/IPE non indicati in perizia)

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