Casa Singola All'asta In Via Del Velluto, 46, 60013 Corinaldo An, Italia Corinaldo, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato storico da ristrutturare con grotta all'asta a corinaldo

All'asta: porzione cielo-terra di "Palazzo Cerreti" nel cuore del centro storico di Corinaldo, un'opportunità ideale per investitori o artigiani che cercano uno spazio multipiano da recuperare. L'immobile viene proposto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Si tratta di una porzione di fabbricato artigianale e residenziale (cielo-terra) composta da 6 unità catastali: 2 magazzini (di cui uno di ampia metratura al piano sottostrada), 2 appartamenti, 1 unità collabente e 1 bene comune non censibile, con locali grotta annessi al piano interrato. La superficie catastale rilevata nella perizia è di circa 546 mq (somma delle particelle censite), oltre a locali interrati non censibili. Piano: presenza di piani sottostrada (S1), terra e primo.

Stato conservativo e criticità: l'immobile è in condizioni precarie, con porzioni di solaio e copertura crollate, infissi divelti e impianti tecnologici assenti; non risulta agibile. La perizia stima in circa €30.033,90 gli interventi necessari per la messa in sicurezza e il ripristino strutturale indicativo. L'immobile è libero e pronto per le verifiche e gli interventi necessari da parte dell'aggiudicatario.

Plus e potenzialità: ubicato all'interno della cinta muraria del centro storico, con accesso da Vicolo del Quattrocento, l'edificio conserva valore storico e carattere tipico da centro storico (zona A1 del PRG). La configurazione con magazzini, appartamenti e locali grotta offre ampie possibilità di riconversione per attività ricettiva, laboratorio o abitazioni su più livelli, tenendo conto dei vincoli storico-artistici presenti. Trasparenza: immobile venduto "as is" con vincoli e necessità di recupero, valutabile come investimento a medio termine.

Contesto e servizi: Corinaldo è un borgo collinare a circa 20 km da Senigallia, noto per il centro storico e l'attrattiva turistica; la posizione dentro le mura garantisce suggestività, passeggiate storiche e vicinanza ai servizi del centro. Ideale per progetti che valorizzino il fascino storico in un contesto turistico consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato artigianale/residenziale cielo-terra (Palazzo Cerreti)
• Superficie: circa 546 m² catastali (somma delle porzioni censite) + locali grotta interrati
• Piano: porzione con piani sottostrada (S1), piano terra e primo
• Località: Via del Velluto 46 (accesso da Vicolo del Quattrocento), centro storico, Corinaldo (AN)
• Stato: precario; porzioni di solaio e copertura crollate; infissi divelti; impianti assenti; non agibile; immobile libero
• Pertinenze: 2 magazzini (uno ampio al piano sottostrada), 2 appartamenti, 1 unità collabente, 1 bene comune non censibile; locali grotta al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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