Casa Singola All'asta In Via Del Velluto, 46, 60013 Corinaldo An, Italia Corinaldo, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione cielo-terra con magazzini all'asta a Corinaldo

Nel cuore del centro storico di Corinaldo, proponiamo un immobile all'asta con grande potenziale per chi cerca un intervento di recupero strutturale e funzionale. Occasione unica per investitori, artigiani o chi desidera trasformare uno spazio storico in più unità funzionali.

Si tratta di una porzione di fabbricato cielo-terra (diritto di proprietà 1/1) ubicata in Via del Velluto 46: complessivamente composta da 6 unità catastali — 2 magazzini (uno di ampia metratura al piano S1), 2 appartamenti, 1 unità collabente e 1 bene comune non censibile — con annessi locali “grotta” al piano interrato. Superficie catastale complessiva stimata circa 546 mq (sommatoria delle unità catastali indicate in perizia). L’immobile è libero ma non agibile.

Lo stato di conservazione è precario: porzioni di solaio crollate, infissi divelti e impianti tecnologici assenti. La perizia stima gli interventi di messa in sicurezza e ripristino in circa € 30.033,90. L’edificio rientra nella sottozona A1 del centro storico e presenta vincoli artistici/storici (costruzione antecedente al 01/09/1967): ogni intervento dovrà rispettare le prescrizioni degli enti competenti e le eventuali prescrizioni condizionate saranno a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ubicazione interna alle mura del centro storico di Corinaldo, spazi ampi con possibilità di riconversione, magazzini e locali interrati che ampliano le potenzialità d’uso. Criticità chiare e quantificate in perizia: immobile da ristrutturare e non agibile, presenza di vincoli storici. Vendita in modalità asta giudiziaria — prezzo base € 117.394,00, offerta minima € 88.046,00; cauzione pari al 10% del prezzo offerto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato cielo-terra (fabbricato artigianale/edificio storico, uso misto)
• Superficie: ca. 546 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: cielo-terra (livelli S1, T, 1)
• Località: Corinaldo (AN) – Via del Velluto 46, centro storico (sottozona A1)
• Stato: non agibile; conservazione precaria, porzioni di solaio crollate, impianti assenti
• Pertinenze: 2 magazzini (incluso magazzino di ampia metratura al piano S1), locali grotta al piano interrato, parti comuni non censibili
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stima messa in sicurezza/ripristino: circa € 30.033,90
• Prezzo base asta: € 117.394,00; offerta minima: € 88.046,00; cauzione 10%

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