Appartamento All'asta In Via Nevola, 59, 60013 Corinaldo An, Italia Corinaldo, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a corinaldo

All'asta: grande appartamento al primo piano di una bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a Corinaldo. Un’opportunità da valutare con attenzione nel contesto di un’asta giudiziaria.

L’immobile è un appartamento di civile abitazione con superficie commerciale di circa 136 m² (lordo murature) e superficie catastale indicata pari a 203 m². Si compone di ingresso, cucina, soggiorno, bagno e tre camere; pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro semplice e impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori. L’unità dispone inoltre di soffitta nel sottotetto e di cantina al piano interrato (cantina in comune con l’appartamento al piano terra).

Punti di forza e criticità: lo stato conservativo è discreto e l’appartamento offre ampi spazi distribuiti in modo funzionale, perfetti per una ristrutturazione che valorizzi gli ambienti. Sono presenti però criticità da considerare: il fabbricato ha evidenziato un cedimento delle fondazioni con conseguenti dissesti sull’unità al piano terra; il sottotetto risulta con tramezzature non riportate in planimetria ed è indicato come abusivo rispetto alla pratica di sanatoria. Il fabbricato risulta comunque oggetto di concessione in sanatoria (n.91 del 20/05/1988) e certificato di abitabilità. Non sono disponibili le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. L’immobile è attualmente occupato dalla famiglia dell’esecutato; le formalità sono cancellabili a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: l’appartamento si trova in Comune di Corinaldo, in zona classificata PRG B4, inserito in un lotto con aree comuni (corte, scala, ingresso). Corinaldo offre i servizi tipici di un centro residenziale e buoni collegamenti con le località limitrofe; la posizione è adatta a chi cerca una casa spaziosa da trasformare con interventi mirati. Si segnala la classe energetica: APE classe G.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione in bifamiliare
• Superficie: 136 m² (lordo murature) – superficie catastale 203 m²
• Piano: primo (con soffitta nel sottotetto e cantina al piano interrato)
• Località: Corinaldo (Via Nevola n.59)
• Stato: condizioni generali discrete; presenza di cedimenti strutturali segnalati nell’edificio; sottotetto non conforme alla pratica di sanatoria
• Pertinenze: soffitta (sottotetto) e cantina (in comune)
• Classe energetica: APE classe G

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