Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 5, 60013 Corinaldo An, Italia Corinaldo, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio garage all'asta a corinaldo

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione: appartamento con soffitta e grande garage venduti all'asta in una zona residenziale consolidata di Corinaldo. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e ottenere un immobile ampio a prezzo competitivo.

L'immobile all'asta è composto da un appartamento al piano primo (con soffitta grezza al piano secondo) e un ampio locale garage al piano terra venduti insieme in unico lotto. L'appartamento offre ingresso, cucina con retro, soggiorno, corridoio, tre camere, bagno con anti-bagno e due balconi; la soffitta è allo stato grezzo. Il garage ha due accessi dalla corte, wc, due ripostigli e collegamento con il vano scala condominiale.

Lo stato conservativo è originario (impianti e finiture degli anni '70): pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio e riscaldamento tramite caldaia murale posta in soffitta. L’esperto ha rilevato fessurazioni nei muri divisori attribuibili a flessione/abbassamento del solaio e ad elementi strutturali ammalorati; è prevista una verifica e intervento di consolidamento stimato in circa €10.000. Inoltre il garage necessita di sanatoria per alcune modifiche interne; i costi complessivi stimati per consolidamento e sanatoria sono stati quantificati in circa €15.500 (considerati nella valutazione).

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, ottima distribuzione interna, ampio garage/pluriuso che offre grandi potenzialità (deposito, laboratorio o parcheggio), presenza di corte e scala condominiali come b.c.n.c. e posizione comoda ai servizi. Il lotto è occupato dall’esecutato: la liberazione segue le norme di procedura esecutiva.

Quartiere e servizi: inserito in zona B 1-1 del PRG, area residenziale consolidata con servizi a breve distanza, fermate autobus extraurbani e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Buona accessibilità e contesto residenziale tranquillo, ideale per famiglie o per investimento con progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione + soffitta + ampio garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie catastale totale 176 m²; garage superficie catastale totale 116 m² (totale catastale ~292 m²)
• Piano: appartamento piano 1 (soffitta piano 2); garage piano terra
• Località: Corinaldo (AN), viale Giacomo Matteotti n.5
• Stato: originale anni '70, impianti originali; interventi di consolidamento e sanatoria necessari (stima complessiva €15.500)
• Pertinenze: soffitta allo stato grezzo; ampio garage con wc e ripostigli; b.c.n.c. (corte e scala comuni)
• Classe energetica: F — EPgl,nren 253,1 kWh/m² anno (appartamento)

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