Rustico All'asta In - Corinaldo (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso rurale da ristrutturare con corte all'asta a Corinaldo

All'asta: opportunità per chi cerca un terreno con fabbricati rurali da recuperare a pochi minuti da Corinaldo. Il lotto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per un progetto di ricostruzione o conversione in uso agricolo/ricettivo.

Il lotto comprende un'area in aperta campagna con accesso tramite una stradina in breccia soggetta a servitù di passaggio pedonale e carraio. Sul terreno si affacciano più fabbricati di servizio: l’edificio principale è stato demolito (restano materiali di risulta), altri corpi risultano in stato di abbandono e inagibilità con coperture danneggiate e parti crollate. È presente una corte esterna comune a servizio dei subalterni.

Dettaglio degli immobili: struttura principale demolita con materiali di recupero (coppi, blocchi, mattoni); fabbricato secondario con struttura mista (colonnine in c.a., pareti prefabbricate e blocchi di cemento) attualmente inagibile per danni alla copertura; tettoia aperta per ricovero bestiame con copertura in lastre metalliche; ricovero animali parzialmente tamponato con copertura crollata; piccola unità catastale per deposito non riscontrata in loco. In perizia sono segnalate difformità urbanistiche e catastali: la regolarizzazione o il ripristino saranno a carico dell'aggiudicatario, con possibilità — se applicabile — di ricorrere alle procedure di sanatoria previste dalla normativa.

Posizione e servizi: ubicato nel Comune di Corinaldo (Via Amandola), in una zona rurale tra Ostra Vetere, Barbara e Mondavio, a circa 9 km (circa 15 minuti) dal centro di Corinaldo. Contesto tranquillo e immerso nella campagna, adatto a chi cerca riservatezza e un progetto di riqualificazione territoriale.

Plus e criticità: notevole potenziale per chi valuta un intervento di recupero o ricostruzione; prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore di un intervento completato. Criticità evidenti: stato di abbandono, edifici inagibili o demoliti, difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare a cura e spese dell’acquirente. Trasparenza totale: la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con fabbricati di servizio e corte comune
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: fabbricati su piano terra / terreno agricolo
• Località: Corinaldo (AN), Via Amandola — a ca. 9 km dal centro di Corinaldo
• Stato: in stato di abbandono; edifici demoliti o inagibili; necessaria ristrutturazione/ricostruzione
• Pertinenze: corte esterna comune (Foglio 53, part. 183 sub. 1); servitù di passaggio pedonale e carraio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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