Terreno All'asta In 60034 Cupramontana An, Italia Cupramontana, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneti produttivi all'asta a Cupramontana

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della DOC: un lotto agricolo composto da vigneti giovani e collaudati, oliveto e aree incolte, offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Cupramontana. Ideale per chi vuole investire in produzione vitivinicola o ampliare una proprietà agricola esistente.

Il lotto comprende due appezzamenti catastali (fogli 15 e 19) per un ampio compendio agricolo caratterizzato da vigneti per un totale di 4,6554 ha impiantati tra il 1970 e il 2009, di cui gran parte idonei alla raccolta meccanizzata (sesti di impianto 2,7–2,8 m x 1 m). Sono presenti anche un oliveto ben curato (circa 1.259 mq) e ampie superfici di incolto produttivo (circa 1,6859 ha) che offrono potenzialità di sviluppo. Alcune parcelle riportano servitù di passaggio (particella n.402).

Tra i punti di forza spiccano i vigneti moderni (impianti 2007–2009) con superficie totale di 25.694 mq nel primo appezzamento e 20.860 mq nel secondo, impianti omogenei e adatti alla raccolta meccanizzata, e un oliveto in buono/ottimo stato. L’aggiudicatario dovrà considerare la presenza di vincoli paesaggistici (D.M. 31/07/1985) e la classificazione urbanistica in zone agricole (E3) e boschive/vegetazione ripariale (E4). Si segnala inoltre che il giudice ha autorizzato un contratto di affitto in essere fino al 10/11/2026 (canone annuo simbolico €100), che permane alla data dell’avviso.

Posizione e servizi: il terreno si trova nel territorio del Comune di Cupramontana (AN), area vocata alla viticoltura con facile accesso alle infrastrutture locali e prossimità ai principali centri della Vallesina. La collocazione è favorevole per chi cerca un investimento agricolo in una zona a forte vocazione enologica, con possibilità di sfruttare reti di commercializzazione locali.

Prezzo base competitivo e informazioni pratiche: prezzo base di vendita €98.339, offerta minima €98.339; cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €2.000. Visite e presentazione offerte tramite canali ufficiali (pvp.giustizia.it). L’immobile all'asta è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; leggere la relazione peritale per dettagli e vincoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con vigneti e oliveto (appezzamenti fogli 15 e 19)
• Superficie: vigneto totale 4,6554 ha (46.554 mq); oliveto circa 1.259 mq; incolto produttivo totale circa 1,6859 ha (16.859 mq)
• Piano: terreno / campagna
• Località: Cupramontana (AN)
• Stato: vigneti impiantati tra 1970 e 2009; oliveto 25/30 anni in ottimo stato; parti incolte produttive
• Pertinenze: 11 particelle catastali (elenco in perizia), servitù di passaggio su particella n.402
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione all'asta.