Appartamento All'asta In Piazza Martiri Della Resistenza, 11, 60034 Cupramontana An, Italia Cupramontana, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con garage in corte all'asta a Cupramontana

Nel cuore di Cupramontana, proponiamo un interessante immobile all'asta: un appartamento al piano terra con corte esclusiva e autorimessa al piano interrato, ideale per chi cerca spazio, accessibilità e un buon rapporto qualità-prezzo in asta giudiziaria a Cupramontana.

L’appartamento (circa 95 mq catastali) è composto da soggiorno con angolo cottura attualmente unico ambiente, una camera matrimoniale trasformata parzialmente per ricavare bagno e cabina armadio, una seconda camera ridotta, bagno/lavanderia, balcone-loggia e corte esclusiva con accesso dalla via pubblica tramite la corte condominiale. Lo stato di conservazione è ottimo, piano terra con accesso agevole e parti comuni dotate di vano scale e ascensore.

Completa il lotto un locale autorimessa di circa 20 mq al piano primo sottostrada, con retrostante cantina ricavata tramite tramezzo; stato buono, accesso pedonale dalla corte condominiale o carrabile dall’androne comune. Entrambi gli immobili sono liberi e subito disponibili; l’appartamento è dotato di APE in classe D (il box autorimessa non rientra nell’obbligo di certificazione energetica).

Punti di forza e trasparenza: posizione centrale in zona residenziale (PRG “B3”), corte esclusiva, ascensore nel condominio e presenza di garage. Si segnalano difformità catastali/edilizie sanabili: per l’appartamento aggiornamento catastale stimato €600 e sanatoria quantificata in €3.055; per l’autorimessa aggiornamento €600 e sanatoria €2.355. Gli atti risultano inoltre gravati da ipoteca volontaria e pignoramento: formalità cancellabili con oneri a carico dell’aggiudicatario.

La zona garantisce tutti i servizi di vicinato tipici del centro paese e buon collegamento con il territorio provinciale. Trattandosi di asta giudiziaria, l’acquisto può rappresentare una opportunità per chi ricerca un immobile con spazi abitativi e rimessa, con margine di valorizzazione dopo la regolarizzazione tecnico-amministrativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento catastale 95 mq; autorimessa 20 mq
• Piano: appartamento piano terra; autorimessa piano primo sottostrada
• Località: Piazza Martiri della Resistenza n.11, Cupramontana (AN)
• Stato: appartamento ottimo; autorimessa buono
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone-loggia, cantina retrostante autorimessa
• Classe energetica: appartamento APE classe D (autorimessa esente)

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