Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 25/27, 60034 Cupramontana An, Italia Cupramontana, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a cupramontana

Occasione all'asta nel cuore di Cupramontana: unità residenziale da ristrutturare a pochi passi da Piazza Cavour e dal centro storico, ideale per chi cerca un intervento di recupero con prezzo di partenza contenuto. Investimento adatto a chi vuole trasformare uno spazio con grande potenziale in pieno centro cittadino.

L'immobile è composto da piano terra con cucina, ripostiglio e piccolo vano con bagno; una scala interna in muratura collega al piano interrato destinato a cantina (soffitti voltati) che presenta significative infiltrazioni d'acqua; al piano primo un unico ambiente accessibile tramite una scala interna in legno ricavata con un varco nel solaio. Censito al Catasto Fabbricati come Fg.16 Part.27 Sub.5, categoria A3, consistenza 4,5 vani, rendita €169,66 (PS1-T-1). Non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è pessimo e l'immobile non risulta agibile: la perizia segnala difformità tra planimetria urbanistica e catastale, alcune parti sanabili e altre che richiedono la messa in pristino. Sono presenti manufatti illegittimi nella corte pertinenziale da rimuovere e porzioni da demolire (soletta di maggior spessore e piccoli corpi accessori); il piano interrato soffre di forti infiltrazioni. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. L'aggiudicatario dovrà farsi carico delle regolarizzazioni e delle eventuali opere richieste.

Plus e contesto: posizione centrale a breve distanza dai servizi principali e dal centro storico di Cupramontana, accesso da Via Matteotti (civici 25 e 27), contesto urbano consolidato; ideale per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione tramite ristrutturazione. L'unità è libera e la vendita avviene con prezzo base e condizioni indicate nella perizia; può rappresentare un'interessante opportunità per professionisti o investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (appartamento da ristrutturare)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (mq non indicati in perizia)
• Piano: piano terra + primo + cantina interrata (PS1-T-1)
• Località: Cupramontana (AN), Via Matteotti (civ. 25/27)
• Stato: pessimo; non agibile; difformità urbanistiche in parte sanabili e in parte da rimessa in pristino
• Pertinenze: corte pertinenziale (manufatti illegittimi da rimuovere, attualmente impraticabile), cantina interrata con infiltrazioni
• Classe energetica: assente (APE non presente nella perizia)

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