Negozio All'asta In Viale Aurelio Zonghi, 57, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale di grande superficie con vetrine e visibilità all'asta a Fabriano

Un'opportunità d'acquisto all'asta per chi cerca un locale commerciale con ampia visibilità su una strada a forte scorrimento: spazio generoso e predisposizione per attività alimentare o commerciale con punti di forza logistici e impiantistici già presenti.

Locale commerciale su più livelli (piano seminterrato e piano terra, con mezzanino/1° livello presenti in perizia) con consistenza catastale di 616 mq (superficie catastale 663 mq). L'immobile è libero e venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala arredi, impianti di refrigerazione e celle frigorifere, illuminazione, sistema di videosorveglianza, scaffalature e merce non scaduta (oltre a lotti da smaltire). I costi per la liberazione dei locali e lo smaltimento di eventuali beni sono a carico dell'acquirente.

Punti di forza: ampia superficie commerciale C/1 ideale per supermercati, esposizioni o attività di vendita diretta; eccellente visibilità su Viale Zonghi; presenza di infrastrutture per il freddo e attrezzature già inventariate che riducono i tempi di avvio dell'attività. Nota importante: perizia e inventario allegati descrivono i beni mobili presenti; alcune merci risultano da smaltire. Si tratta di un'occasione in asta giudiziaria a Fabriano per chi cerca spazio e posizione strategica.

Contesto e servizi: ubicato in V.le Zonghi n.57 nel Comune di Fabriano (AN), in una zona di forte passaggio veicolare che assicura elevata visibilità e accesso comodo per rifornimenti e clienti. Servizi commerciali e viabilità urbane nelle vicinanze rendono l'immobile adatto a realtà con bisogno di forti flussi di clientela.

Trasparenza e adempimenti: mancata attestazione energetica (APE assente e da redigere prima del rogito) e perizia non attesta la conformità degli impianti; sono presenti titoli edilizi storici ma l'acquirente dovrà verificare e provvedere alle eventuali certificazioni e adempimenti tecnici. Prezzo base d'asta €185.873,54 (offerta minima €139.405,15), cauzione minima 10% e rilancio minimo €3.000; vendita soggetta a IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: consistenza 616 mq (sup. catastale 663 mq)
• Piano: S1 - T (presenza di mezzanino/1° menzionata in perizia)
• Località: V.le Zonghi n.57, Fabriano (AN)
• Stato: libero; vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: arredi e attrezzature (impianti di refrigerazione, celle frigorifere, illuminazione, videosorveglianza), scaffalature, merce varia (inclusa merce non scaduta e lotti da smaltire)
• Classe energetica: APE assente (da redigere prima del rogito)

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