Ufficio All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 7, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio con accesso indipendente all'asta a Fabriano

Situazione ideale per investitori o professionisti: ufficio all'asta con ingresso indipendente nel centro di Fabriano, offerto a prezzo base contenuto. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con reddito già avviato o per uso diretto.

Spazio funzionale di 60,35 mq calpestabili (superficie catastale 69 mq, 3,5 vani) al piano terra con accesso indipendente dalla corte comune. Finiture interne in gress, porte tamburate, infissi esterni in alluminio; impianti in buono stato generale. L’immobile è parte di un fabbricato su cinque livelli in via Giuseppe di Vittorio n.7 e rispetta i parametri aereo-illuminanti.

Punti di forza: immobile agibile, regolare ai sensi della L.47/1985, attestato di prestazione energetica presente; ubicazione in zona direzionale-commerciale (BDC) con buona visibilità e accessibilità. Attualmente occupato con regolare contratto di affitto: soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito o per chi è disposto ad attendere la liberazione per uso professionale. Nota: non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti indicate nella perizia.

Condizioni di vendita chiare e trasparenti: prezzo base euro 25.312,50; offerta minima euro 18.985,00; cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo euro 1.000. Inizio gara telematica previsto il 09/04/2026 ore 12:30 nell’ambito dell’asta giudiziaria Fabriano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10)
• Superficie: 60,35 mq (superficie catastale 69 mq; vani 3,5)
• Piano: piano terra con accesso indipendente
• Località: Fabriano (Via Giuseppe di Vittorio n.7)
• Stato: buone condizioni generali; immobile occupato con contratto di affitto; agibile; regolare L.47/1985
• Pertinenze: accesso dalla corte comune; lastrico di copertura e corte esterna parti comuni
• Classe energetica: APE presente (classe/IPE non indicati in perizia)

Se vuoi valutare questo ufficio all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.