Casa Singola All'asta In Frazione Marischio 90/p - Fabriano (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale e artigianale all'asta a fabriano (marischio)

Questo complesso, proposto all'asta in blocco, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi abitativi e produttivi raggruppati in un'unica proprietà. Situato nella frazione Marischio di Fabriano, il lotto offre possibilità di destinazione mista, da ristrutturare e valorizzare secondo esigenze residenziali o ricettive.

Il lotto è composto da tre corpi di fabbrica (edificio principale + due corpi secondari) con corte privata recintata e due ingressi carrabili (attualmente praticabile solo uno). All'interno si trovano due laboratori al piano terra, quattro appartamenti distribuiti su più livelli, locali accessori (piscina coperta, sala hobby, centrale termica) e autorimesse al piano seminterrato. Numerose terrazze, balconi e posti auto completano la proprietà; è presente inoltre un ascensore esterno con arrivo alle terrazze di alcuni appartamenti.

Gli immobili si presentano in condizioni discrete/mediocri: alcune porzioni sono inutilizzate da anni, con evidenze di umidità, infiltrazioni e difformità urbanistiche da regolarizzare. Il bene n.5 include piscina interna e ampi spazi abitativi; i laboratori (beni n.1 e n.4) sono dotati di accessi industriali e pavimenti in massetto; le autorimesse seminterrate necessitano di completamenti delle tamponature interne a seguito del frazionamento. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e pignoramenti sulle singole unità: l'acquisto in asta giudiziaria richiede verifiche documentali e attenzione alle posizioni creditorie.

Posizione e servizi: la proprietà si trova nella periferia ovest di Fabriano, a circa 4 km dal centro cittadino, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. La zona è servita da servizi di base e gode di buon accesso automobilistico, con ampi spazi esterni che rendono il lotto adatto a soluzioni residenziali con spazi privati o a chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo ricettivo/semiproduttivo.

Vuoi valutare l'acquisto o ricevere maggiori informazioni sull'asta giudiziaria a Fabriano (Marischio)? Contattaci per dettagli, visione documenti e per assisterti nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare misto (laboratori + appartamenti)
• Superficie: superficie convenzionale totale ≈ 1.343,24 mq (sommatoria unità: bene 1: 202 mq; bene 2: 168,85 mq; bene 3: 165,80 mq; bene 4: 113 mq; bene 5: 470,59 mq; bene 6: 71 mq; bene 7: 73 mq; bene 8: 79 mq)
• Piano: multipiano (terra, primo, secondo, seminterrato)
• Località: fabriano (AN), frazione marischio, via serramaggio 90/P
• Stato: discrete/mediocre — presenza di umidità, infiltrazioni e difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazze e balconi, piscina coperta (bene 5), sala hobby, centrale termica, 2 autorimesse seminterrate (beni 6 e 7), posti auto; ascensore esterno
• Classe energetica: non disponibile / APE assente (alcune unità prive di certificazione)

Prezzo base d'asta: € 729.250 (lotto completo)

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