Terreno All'asta In Località Rocchetta Bassa - Fabriano (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno incolto potenziale edificabile all'asta Fabriano

Un piccolo appezzamento che può rappresentare un’opportunità di investimento: terreno di 55 mq messo all'asta in località Rocchetta Bassa (Fabriano), ideale per chi cerca un lotto urbano da riqualificare o adibire a uso accessorio. Vendita procedura giudiziaria — attenzione alle condizioni indicate in perizia.

Si tratta di un terreno catastalmente identificato (Foglio 142, particella 170), incolto e libero, posto a ridosso di altri fabbricati; la superficie complessiva è di 55 mq. La zona è classificata dal Piano regolatore comunale come “Zona B3b” (destinazioni regolate dall’art. 16 NTA): verifiche urbanistiche e potenzialità edificatorie vanno accertate prima dell’acquisto.

Punti di forza: ubicazione semi-urbana, assenza di occupanti e dimensioni contenute che ne fanno un acquisto accessibile anche per investitori privati. Criticità da conoscere: esiste una trascrizione di pignoramento anteriore (formalità del 16/09/2011, procedura precedente n.311/2011) non cancellabile con il decreto di trasferimento — onere a carico dell’aggiudicatario. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’acquirente, ove le normative lo consentano, altrimenti rimessi in pristino.

Contesto e servizi: il lotto è situato in località Rocchetta Bassa, contiguo ad altri edifici, con collegamenti al tessuto urbano di Fabriano. Per informazioni sul contesto urbanistico e sugli oneri pendenti è consigliata la consultazione della perizia e delle visure ipotecarie prima della partecipazione all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno incolto (lottizzazione/area edificabile da verificare)
• Superficie: 55 mq
• Piano: su strada / livello terreno (senza piani)
• Località: Fabriano, località Rocchetta Bassa s.n.c.
• Stato: incolto, libero da occupanti
• Pertinenze: nessuna; assenti parti comuni e servitù dichiarate
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Foglio 142, particella 170
• Nota importante: trascrizione pignoramento anteriore (formalità 16/09/2011) non cancellabile

Interessato a partecipare all’asta o a ricevere informazioni pratiche sulla procedura di acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.