Laboratorio All'asta In Via Benedetto Croce N 18 - Fabriano (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con ampi volumi all'asta a Fabriano

Opportunità interessante per imprese o investitori: laboratorio al piano terra proposto all'asta in asta giudiziaria a Fabriano, caratterizzato da grandi altezze interne e una pianta versatile pronta per attività artigianali o uso commerciale.

Il locale ha una superficie lorda di 148,24 mq con altezze rilevanti (3,40 m ingresso; 4,70 m nella sala principale) che rendono gli spazi estremamente sfruttabili per postazioni di lavoro, esposizione o deposito. Pavimentazione in klinker, infissi esterni in PVC doppio vetro e porta d’ingresso vetrata in alluminio; impianto elettrico sovratraccia. Non è presente impianto di riscaldamento. Stato di manutenzione: ordinario, compatibile con l’epoca di costruzione.

Sono presenti alcune difformità planimetriche (apertura senza infisso verso proprietà adiacente e piccole modifiche interne) che potrebbero richiedere sanatoria; la stima degli oneri tecnici/ammende è quantificata in circa 4.200 €. L’immobile è occupato da terzi con contratto di affitto d’azienda opponibile alla procedura fino al 30/10/2028 (canone annuo parte immobiliare € 3.600). Non è disponibile certificato di agibilità.

Punti di forza: ampi volumi utili per configurazioni produttive o espositive, ingresso vetrato per visibilità e carico/scarico agevole, struttura ideale per laboratori, officine leggere, show-room o magazzino. Essendo immobile all'asta in Fabriano può rappresentare un’interessante opportunità di acquisto per chi cerca spazi commerciali a prezzo competitivo.

Situato nel Comune di Fabriano, l’immobile beneficia della rete di servizi locali e delle vie di comunicazione della città; ideale per attività che necessitano di un locale a piano terra con buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (categoria C/3)
• Superficie: 148,24 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra
• Località: Via Benedetto Croce 18, Fabriano (AN)
• Stato: manutenzione normale; impianto elettrico sovratraccia; assenza riscaldamento; no certificato di agibilità
• Pertinenze: corte comune (B.C.N.C.)
• Classe energetica: non certificata / attestato assente

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