Terreno All'asta In Frazione Nebbiano Civico N57h - Fabriano (AN) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 corte urbana 553 mq all'asta a Fabriano (Nebbiano)

Una porzione di corte urbana ideale per chi cerca spazio esterno esclusivo: questa corte di 553 mq viene venduta all'asta e rappresenta un'opportunità per creare giardino privato, parcheggio o ampliamento funzionale dell'immobile servito. Posizione accessibile su strada pubblica e potenziale valorizzazione in contesto residenziale.

Si tratta di una corte/resede urbana (cat. F1) con superficie catastale di 553 mq, censita al Foglio 24, particella 857 sub.10. L'area è posta a servizio esclusivo di un'abitazione ubicata nella stessa lottizzazione ed è dotata di servitù di accesso, con diritto di transito riconosciuto per la particella interclusa n.801. Lo spazio è in piano terreno e confina su via pubblica a nord.

Stato e vincoli: l'area risulta occupata da terzi senza titolo; l'aggiudicatario dovrà quindi valutare la situazione e le eventuali azioni per il rilascio. Sono assenti oneri condominiali secondo la CTU, ma sull'immobile gravano formalità (ipoteca volontaria e verbale di pignoramento) cancellabili a cura e spese dell'acquirente. Inoltre l'acquirente dovrà osservare gli obblighi derivanti dall'Atto di Convenzione Edilizia del 06/04/2004 (clausole di lottizzazione da riportare nei successivi atti di trasferimento).

Punti di forza: ampia superficie urbana in unica porzione (553 mq) con accesso dalla pubblica via, destinazione in zona residenziale estensiva (possibilità di utilizzi connessi alla residenza nel rispetto delle norme urbanistiche locali) e prezzo base contenuto che ne fa un'interessante opportunità in asta giudiziaria. Criticità chiare e documentate: occupazione senza titolo e oneri/formalità cancellabili a carico dell'acquirente.

Per maggiori informazioni tecniche, visione del lotto o supporto alla partecipazione all'asta, contattaci: ti accompagneremo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corte / resede urbana (F1)
• Superficie: 553 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terreno (area esterna)
• Località: Fabriano (AN), Frazione Nebbiano, civ. 57H
• Stato: occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: a servizio esclusivo di abitazione; servitù di accesso in favore particella n.801
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base: € 885,00 — offerta minima € 664,00 (75%); cauzione 10% dell'offerta; rilancio minimo € 1.000,00
• Inizio gara: 15/01/2026 ore 11:30 — Termine presentazione offerte: 14/01/2026 ore 12:00

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