Garage All'asta In Frazione Nebbiano Civico N57 - Fabriano (AN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 garage in buono stato con serramenti completi all'asta a nebbiano (Fabriano)

Un'ottima opportunità per chi cerca un'autorimessa funzionale all'asta: garage interrato in buono stato conservativo, completo di serramenti e finiture interne, inserito in un contesto residenziale di nuova lottizzazione. Ideale come box privato o investimento per locazione.

Tipologia e stato: autorimessa privata al piano interrato, identificata al catasto come Fg. 24, Part. 850, Sub. 4. Pur essendo il complesso complessivamente in corso di costruzione, il garage risulta in buono stato conservativo, con intonaci interni e serramenti già presenti; tuttavia l'immobile non risulta agibile secondo la perizia. La planimetria catastale non è disponibile essendo l'edificio in fase di definizione.

Distribuzione e accessi: spazio singolo destinato a parcheggio coperto, accessibile tramite aree comuni della palazzina. L'unità gode di diritto agli spazi, scale e anditi comuni (Fog.24 sub.2-3) e di servitù di fatto per accesso su porzioni delle particelle Fog.24 mapp. 857 sub.3 e sub.5, che ne consentono l'utilizzo e l'accesso dall'esterno del comparto.

Punti di forza e criticità: plus significativi sono lo stato conservativo interno e la presenza di serramenti e intonaci già eseguiti, che riducono interventi immediati. Criticità da considerare sono la mancanza della planimetria catastale (immobile individuato tramite elaborato planimetrico in perizia) e la non agibilità formale dell'unità, aspetto da valutare in fase di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: il garage si trova nella frazione Nebbiano di Fabriano, all'interno di una lottizzazione residenziale recente con viabilità e accessi definiti. La posizione è comoda per raggiungere il centro di Fabriano e le principali vie di comunicazione locali; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere tipici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa privata (garage)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: piano interrato
• Località: Frazione Nebbiano, Fabriano (AN)
• Stato: buono stato conservativo; immobile non agibile; planimetria non disponibile (unità individuata in perizia)
• Pertinenze: diritto su spazi, scale e anditi comuni; servitù di fatto su particelle Fog.24 mapp. 857 sub.3 e sub.5
• Classe energetica: non indicata in perizia

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