Appartamento All'asta In Borgo Tufico, 9, 60044 Albacina-borgo Tufico An, Italia - Fabriano (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata all'asta a Fabriano

All'asta un appartamento al piano terra con corte esclusiva: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo in una piccola frazione di Fabriano. Perfetto per investimento o per trasformarlo in una casa su misura.

L'immobile è un appartamento di tipologia popolare con superficie catastale di 82 mq (5,5 vani): ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno. Completa la proprietà una cantina al primo piano sottostrada e una corte di pertinenza esclusiva di 57 mq oltre a una porzione di corte comune di accesso.

Le condizioni sono da ristrutturare: il compendio presenta degrado e abbandono, accesso con cancello danneggiato e presenza di mobilia e suppellettili. Il CTU segnala una difformità sanabile (ripostiglio ricavato da una camera, probabilmente bagno supplementare) con costo stimato circa €3.000. L’immobile non è occupato, quindi è liberamente disponibile dopo l’aggiudicazione.

I punti di forza: corte privata di 57 mq ideale per spazio esterno o parcheggio, ingresso al piano terra che facilita interventi e destinazioni d’uso, cantina di pertinenza e assenza di occupanti, che rende rapida la presa di possesso. Trattandosi di asta giudiziaria a Fabriano, si rivolge sia a privati che a investitori alla ricerca di un prezzo di acquisizione conveniente.

Situato nella frazione Albacina (Borgo Tufico), l’immobile è inserito in un contesto di borgo con collegamenti a Fabriano; la posizione offre la tranquillità di un’area periferica con servizi raggiungibili nella cittadina.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo popolare (piena proprietà 1/1)
• Superficie: 82 mq (superficie catastale), 5,5 vani, rendita catastale €238,60
• Piano: piano terra (con cantina al primo piano sottostrada)
• Località: Fabriano (AN), Frazione Albacina, Borgo Tufico n. 9
• Stato: degrado e abbandono; non occupato; difformità sanabile (costo stimato €3.000)
• Pertinenze: cantina; corte esclusiva di 57 mq (sub. 10); corte comune non censibile (sub. 7)
• Classe energetica: non indicata nella perizia