Casa Singola All'asta In Frazione S Michele, 58, 60044 San Michele An, Italia - Fabriano (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera da ristrutturare con terrazza all'asta a fabriano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa a schiera nel caratteristico centro storico della frazione San Michele di Fabriano. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con possibilità di personalizzazione, la proprietà è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Si tratta di un fabbricato residenziale catastato A4, sviluppato su 4 piani fuori terra per complessivi 123 mq (5,5 vani). Al piano terra soggiorno con cucina; primo piano con camera e bagno; secondo piano con camera e cameretta; terzo piano con bagno e sottotetto; quarto livello con terrazza e ripostiglio. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori; infissi in legno e persiane esterne; pavimenti in ceramica al piano terra e nei wc, resto in pianelle. Non è presente l'APE.

Lo stato conservativo è nel complesso scadente: i piani superiori sono in parte abbandonati, i locali wc non sono areati e presentano tracce di umidità, il vano scala mostra fenomeni di muffa. La copertura è per la maggior parte una terrazza con onduline presumibilmente in eternit (da verificare). L'immobile è parzialmente ristrutturato (interventi autorizzati nel 1995) e risulta occupato da uno dei debitori e dalla madre: si segnala la possibilità di impegni per la liberazione post aggiudicazione.

Punti di forza: posizione nel centro storico della frazione San Michele, terrazza panoramica, distribuzione su più livelli che consente progetti di riconfigurazione degli spazi. Criticità da considerare: interventi di ristrutturazione e risanamento, presenza probabile di onduline in amianto da valutare, e occupazione in corso. Tutte le formalità annotazionali saranno cancellabili a carico dell’aggiudicatario; eventuali difformità urbanistiche dovranno essere regolarizzate a spese dell'acquirente.

La zona è servita e tipica dell'ambiente storico di frazione: vicinanza ai servizi locali di Fabriano e collegamenti con il centro città. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto, acquistando tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera residenziale (fabbricato civile)
• Superficie: 123 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: su 4 piani fuori terra (p.t., 1°, 2°, 3° con sottotetto; 4° terrazza e ripostiglio)
• Località: Fabriano (AN), Frazione San Michele n. 58
• Stato: da ristrutturare / conservazione scadente; parti abbandonate; immobili occupati
• Pertinenze: terrazza e ripostiglio
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Se vuoi valutare l'opportunità o partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per ricevere tutte le informazioni e organizzare una visita.