Appartamento All'asta In Vicolo I S Agata, 4-6, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente all'asta in centro a fabriano

Nel cuore del centro storico di Fabriano, un appartamento su più livelli da recuperare viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con personalità e posizione centrale. L'immobile è libero e disponibile per visione su appuntamento.

Si tratta di un appartamento in piena proprietà distribuito su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie catastale di 58 m² (63,15 m² convenzionali). Al piano terra si trova il soggiorno e un sottoscala adibito a bagno; al primo piano la cucina; al secondo la camera da letto con bagno e un piccolo ripostiglio non praticabile. I piani sono collegati da scala interna, i pavimenti al piano terra e primo sono in cotto, al secondo in listelli di parquet; bagni e rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e portelloni oscuranti.

Punti di forza: ingresso indipendente, posizione centrale nel centro storico su Via/Vicolo Sant'Agata, elementi caratteristici come controsoffittatura e finestra a tetto al secondo piano. Criticità chiare e trasparenti: l'immobile è in stato di abbandono e cattivo stato di manutenzione con arredi e rifiuti presenti; le utenze risultano distaccate. Dalla perizia risulta inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni (mutui e ipoteche giudiziali) e una dichiarazione catastale che segnala la conformità eccetto l'uso del sottoscala come wc, da regolarizzare.

Contesto e servizi: posizione centrale e pedonale del centro storico di Fabriano, comoda a negozi, servizi pubblici e vie di comunicazione locali. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con un progetto su più livelli o per investimento a breve/medio termine nella storica città marchigiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena ed intera proprietà (1/1)
• Superficie: 58 m² catastali (63,15 m² convenzionali)
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo, secondo) - senza ascensore
• Località: centro storico, Vicolo/Via Terzo Vicolo Sant'Agata, Fabriano (AN)
• Stato: abbandonato / cattivo stato di manutenzione, libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: APE redatto (classe non indicata nella perizia)

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