Attivita Commerciale All'asta In Via Ermanno Casoli, 26, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con corte esclusiva all'asta a fabriano

Nel cuore della zona produttiva di Fabriano, porzione di capannone commerciale proposta all'asta: un'opportunità concreta per imprese e investitori in cerca di uno spazio operativo pronto all'uso. L'immobile, recentemente sistemato, combina spazi produttivi ad altezze importanti e una comoda corte di pertinenza.

Si tratta di porzione di capannone su due livelli (piano terra e piano primo) con accesso dalla pubblica via Casoli tramite un piazzale comunale. Il corpo principale offre un locale di grandi dimensioni con altezza utile di 6,15 m, un locale secondario con altezza 3,04 m e un livello soppalcato ad uso deposito/uffici con altezza variabile tra 2,92 e 3,02 m; presente servizio igienico con antibagno. Struttura prefabbricata in calcestruzzo, copertura piana, finiture di medio livello (pavimenti in ceramica, infissi esterni in metallo).

Punti di forza: ottimo stato manutentivo dovuto a recente sistemazione, impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio) conformi e certificati, capienza e altezza interna adatta a diverse attività produttive o logistiche e comodo accesso veicolare. La corte esclusiva su tre lati offre spazio esterno utile per carico/scarico e parcheggio; l'area di manovra è collegata a un piazzale di proprietà comunale.

Contesto e servizi: ubicato in via Ermanno Casoli n.26, in una zona produttiva servita e ben collegata della città di Fabriano (AN), nelle vicinanze di altre realtà produttive e con facile accesso stradale. Presenza di servizi commerciali e punti di riferimento logistici a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone commerciale
• Superficie: superficie catastale non indicata in visura (perizia segnala superficie lorda rilevata dall'esperto; dato ufficiale non riportato)
• Piano: piano terra e primo (con soppalco)
• Località: Fabriano (AN), via Ermanno Casoli 26
• Stato: ottimo (recente sistemazione)
• Pertinenze: corte esclusiva su tre lati; accesso tramite piazzale comunale (mapp. 390)
• Classe energetica: G (validità fino al 27/03/2028)
• Prezzo base asta: € 201.696,00 — offerta minima € 151.272,00 (75%); cauzione almeno 10%; rilancio minimo € 3.000,00

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