Terreno All'asta In Via Ermanno Casoli, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno con contratto di affitto all'asta a Fabriano

Questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca aree produttive o agricole vicino alla viabilità comunale. Offerta ideale per investitori o imprese che vogliono ampliarsi senza interventi immediati di urbanizzazione.

Il lotto è composto da terreni seminativi e una porzione di bosco alto (particelle catastali Foglio 99: 382, 391, 415 e 539) con accesso e confini su via Casoli. Una piccola porzione ricade in zona D1 (zona produttiva) mentre le rimanenti aree sono classificate come Ea (zona agricola). I terreni sono attualmente incolti ma utilizzati in affitto con contratto opponibile alla procedura (durata 6+6 anni), in scadenza il 31/03/2030; la pensione contrattuale è collegata all’attività commerciale che occupa anche porzioni del Lotto 1.

Punti di forza: posizione fronte strada con buona visibilità su via Casoli, mix di destinazioni (agricola e parziale produttiva) che può offrire flessibilità d’uso in futuro, assenza di irregolarità catastali/urbanistiche segnalate. Stato di conservazione naturale (terreni incolti), disponibilità immediata per investimenti agricoli o attività compatibili con la zonizzazione. Offerta minima indicata nella perizia: € 6.438,00 (pari al 75% del prezzo base); rilancio minimo di gara: € 1.000,00.

Contesto e servizi: il lotto confina con la corte del capannone del lotto 1 e si trova in prossimità della viabilità comunale via Casoli, comodo per accessi logistici e per collegamenti con il tessuto produttivo locale di Fabriano. Servizi e ulteriori informazioni (visure, contratti di affitto e documentazione tecnica) sono disponibili presso il custode giudiziario indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / seminativo con porzione bosco
• Superficie: indicata per particelle catastali (Fog. 99: 382, 391, 415, 539); superficie catastale non specificata in visura
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Fabriano (via Casoli)
• Stato: terreni incolti, attualmente affittati (contratto 6+6 fino 31/03/2030)
• Pertinenze: assenti; confina con corte del fabbricato lotto 1 e strada comunale/private adiacenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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