Ufficio All'asta In Via Giacomo Brodolini, 26, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio commerciale con parcheggio all'asta a fabriano

All'asta: opportunità commerciale al piano terra in zona direzionale di Fabriano, ideale per chi cerca visibilità e spazi rifiniti per attività professionali o servizi. Un immobile pronto all'uso con finiture di pregio e comodo accesso dalla strada.

Unità adibita ad ufficio per uso commerciale (categoria catastale A/10) di 220 m² catastali (consistenza 10,5 vani), sviluppata al piano terra con accesso diretto e senza barriere: nessun ascensore necessario. Lo stato di conservazione è buono; non si segnalano problemi strutturali. Interni con pavimenti di pregio in marmo, bagni con rivestimenti di livello superiore e infissi esterni in alluminio; porte interne in legno di buona fattura. All'esterno è presente uno spazio ad uso parcheggio per i clienti, che valorizza la fruibilità commerciale dell'immobile.

L'immobile è attualmente locato con contratto di durata 6 anni a partire dal 01/06/2022 (contratto registrato), informazione da considerare in fase di valutazione dell'acquisto. Agibilità rilasciata (decreto prot. n.101 del 24/08/2005). Formalità ipotecarie presenti in atti risultano cancellabili a carico dell'aggiudicatario: verificare i dettagli in perizia prima di partecipare all'asta.

Collocazione in zona direzionale commerciale (zona OMI periferia est, codice D1, microzona n.4): contesto consolidato destinato a uffici e attività di servizio, con buona accessibilità e visibilità, servizi locali e possibilità di parcheggio clienti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (A/10)
• Superficie: 220 m² catastali (10,5 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Via Brodolini 26/A-B, Fabriano (AN) — zona direzionale commerciale
• Stato: buono (finiture di pregio interne, facciate e infissi in condizioni ordinarie)
• Pertinenze: spazio esterno destinato a parcheggio clienti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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