Ufficio All'asta In Via Lamberto Corsi, 3, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio di grandi metrature con parcheggio all'asta a fabriano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca ampi spazi direzionali o un investimento da rimodellare: un ufficio di oltre 460 m² in posizione comoda, offerto in vendita giudiziaria con tutte le informazioni tecnico-legali riportate in perizia.

Ampia porzione d'ufficio di circa 465,32 mq collocata al piano secondo di un edificio ad uso produttivo/commerciale (Edificio A). Accesso dal vano scala; è presente un ascensore esterno non funzionante. Internamente l'unità si presenta con distribuzione interna realizzata tramite pareti attrezzate (open space e postazioni), finiture di buon livello, pavimentazione in lastre di granito e infissi in alluminio con vetro doppio e serrandine interne. Riscaldamento con due caldaie a metano nella centrale termica; impianto di climatizzazione con unità inverter esterna sul tetto.

Punti di forza: metratura elevata adatta a attività direzionali, possibilità di ridisegnare i layout interni, ampie superfici finestrate e posti auto su corte pertinenziale comune. Criticità da tenere presente: mancanza di corrispondenza catastale (aggiornamento necessario), assenza di reperibilità dell'agibilità negli uffici comunali e mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico e idrico). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia; tutte le formalità e le eventuali sanatorie sono a carico dell’acquirente. È presente un onere non cancellabile: servitù di passaggio pedonale e carrabile sulla particella 296.

Ubicazione e contesto: l'immobile è inserito in zona D2 (zone produttive) del PRG del Comune di Fabriano, contesto adatto ad attività terziarie, logistiche e commerciali. La posizione è funzionale per chi necessita di spazi ampi e di parcheggio in corte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (porzione di fabbricato, Edificio A)
• Superficie: 465,32 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° piano (accesso da vano scala; ascensore esterno non funzionante)
• Località: Via Lamberto Corsi n.3, Fabriano (AN)
• Stato: buono/uso ufficio; non risulta reperita l'agibilità; necessita aggiornamento catastale e possibili regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: posti auto su corte comune (particella 296); servitù di passaggio pedonale e carrabile a carico della particella (non cancellabile)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

Prezzo base e condizioni d'asta disponibili in perizia: prezzo base €223.353,60 – offerta minima €167.516,00 – cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Procedura di vendita telematica e documentazione consultabile secondo avviso e relazione di stima.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.