Ufficio All'asta In Via Lamberto Corsi, 3, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio ampio con parcheggio all'asta a fabriano

Occasione per investitori e professionisti: immobile all'asta situato nel cuore dell'area produttiva di Fabriano, accessibile e con potenziale reddito immediato. Questa proposta all'asta offre una soluzione commerciale di ampia metratura ideale per attività direzionali, magazzino/archivio o trasformazione in spazi aziendali.

Lotto composto da un ufficio posto al piano primo di edificio A, con accesso dal vano scala (ascensore esterno non funzionante). Superficie convenzionale di 204 mq (consistenza vani 10), distribuiti nella metà destra dell'intero piano. Finiture e impianti di livello normale per l'epoca di costruzione; immobile agibile e accatastato come A/10 (uffici e studi privati).

Spazi interni ampi e flessibili, pensati per open space, postazioni operative e locali tecnici; presenza di servizi igienici nell'unità. Pertinenze: posti auto e parcheggi comuni nella corte esterna. Note urbanistiche: identificato in PRG come Zona D2 (zone produttive); è presente servitù di passaggio pedonale sulla particella di corte (atto trascritto). APE presente (classe non indicata nella perizia). Non risultano dichiarazioni di conformità degli impianti nella documentazione disponibile.

Punto di forza per chi cerca rendimento: l'immobile è attualmente locato con contratto registrato il 02/02/2024, scadenza 31/01/2030 (canone mensile €500,00 oltre IVA), quindi rappresenta anche un investimento con reddito da locazione già avviato. Tutte le formalità sono cancellabili con oneri a carico dell’aggiudicatario; trasparenza sulle condizioni urbanistiche e sugli oneri non cancellabili indicate in perizia.

La posizione in Via Lamberto Corsi a Fabriano garantisce buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e si trova in un contesto produttivo/commerciale con servizi e parcheggi nelle immediate vicinanze. Ideale per imprese locali, studi professionali o operatori interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria a Fabriano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: 204 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (accesso da vano scala; ascensore esterno non funzionante)
• Località: Fabriano, Via Lamberto Corsi n.3
• Stato: agibile, finiture di livello normale
• Pertinenze: posti auto/parcheggio comune nella corte pertinenziale; servitù di passaggio pedonale sulla particella 296
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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