Ufficio All'asta In Via Lamberto Corsi, 3, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con parcheggio all'asta a fabriano

All'asta: ampio ufficio al primo piano in area produttiva di Fabriano, ideale per investitori o professionisti che cercano uno spazio pronto all'uso con regolare contratto di locazione in essere.

L'immobile è un ufficio di 204 m² posto al primo piano (Edificio A) con accesso da vano scala; è presente un ascensore esterno non funzionante. Le finiture e gli impianti sono di livello normale, lo stato conservativo è buono e l'unità risulta agibile. Distribuito in ambienti tipici da ufficio, offre una pianta razionale adatta a postazioni di lavoro, sale riunioni e archivi.

Punti di forza: metratura generosa (204 mq) in un unico piano, corrispondenza catastale confermata (sub. 18, cat. A/10), posizione in zona D2 (zone produttive) e certificazione energetica APE presente. L'unità è attualmente locata con contratto registrato il 02/02/2024 con scadenza 31/01/2030 a canone mensile di €500,00 oltre IVA, rappresentando una rendita immediata per l'investitore. Nota di trasparenza: non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e l'ascensore esterno non è funzionante; le formalità e gli eventuali aggiornamenti saranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in Via Lamberto Corsi, area produttiva/commerciale di Fabriano con spazi di parcheggio comuni sulla corte pertinenziale. Zona facilmente raggiungibile e funzionale per attività professionali o società che necessitano di un ufficio operativo in contesto produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale/terziaria)
• Superficie: 204,00 m² (superficie convenzionale/catastale)
• Piano: primo (accesso da vano scala; ascensore esterno non funzionante)
• Località: Via Lamberto Corsi n.3, Fabriano (AN)
• Stato: buono, agibile; finiture e impianti di livello normale
• Pertinenze: posti auto/parcheggio comuni nella corte pertinenziale; servitù di passaggio sulla particella comune
• Classe energetica: APE presente (dati completi nella perizia)
• Occupazione: locato con contratto registrato 02/02/2024 (scadenza 31/01/2030) – canone €500/mese + IVA
• Vincoli/altro: mancano dichiarazioni di conformità impianti; spese di regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario

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