Ufficio All'asta In Via Lamberto Corsi, 3, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con parcheggio all'asta a fabriano

Un'opportunità per investimento o attività: porzione di ufficio in vendita all'asta nel complesso commerciale/industriale di via Lamberto Corsi a Fabriano. Spazi ampi e configurazione razionale per chi cerca una soluzione professionale con posti auto di pertinenza comune.

L’immobile è una porzione di fabbricato ad uso ufficio al piano primo (metà sinistra), con superficie convenzionale di 198 mq. Accesso dal vano scala; è presente un ascensore esterno all’edificio, attualmente non funzionante. Le finiture e gli impianti sono di livello ordinario e lo stato conservativo è considerato complessivamente buono; l’unità è agibile. Internamente risulta suddivisa in vani ufficio mediante pareti attrezzate non riportate in planimetria catastale.

Tra i punti di forza: spazi ampi e regolari, presenza di parcheggio comune sulla corte pertinenziale e collocazione in zona D2 (zone produttive) con buone possibilità di utilizzo professionale o di investimento. Nota importante: la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto; è necessario un aggiornamento catastale e, se del caso, interventi di regolarizzazione edilizia (sanatoria/CILA) a cura dell’acquirente. È presente una servitù di passaggio pedonale e con qualunque mezzo gravante sulla corte comune (particella 296).

L’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile registrato il 12/05/2014 (canone mensile indicato in perizia € 2.424,64 oltre IVA, durata 6+6 rinnovabili), caratteristica che può interessare chi cerca un investimento redditiv o. È presente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE); la perizia segnala l’assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (porzione di fabbricato)
• Superficie: 198,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (metà sinistra), accesso da vano scala; ascensore esterno non funzionante
• Località: via Lamberto Corsi n.3, Fabriano (AN) – zona D2 (zone produttive)
• Stato: agibile; internamente suddiviso con pareti attrezzate; necessita aggiornamento catastale e possibili sanatorie edilizie (oneri a carico dell’aggiudicatario)
• Pertinenze: posti auto su corte comune; servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sulla particella 296
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni pratiche sulla procedura e sulla visione dell’immobile, contattaci: ti guidiamo passo passo nella compravendita all'asta.