Negozio All'asta In Via Lamberto Corsi, 3, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e ufficio all'asta a Fabriano

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore dell'area produttiva di Fabriano: locale a piano terra con vetrina, servizi e piccolo ufficio. Ideale per chi cerca una soluzione retail o laboratorio con parcheggio comune e margine di valorizzazione tramite regolarizzazioni edilizie.

Il negozio è costituito da un ampio vano vendita con vetrina sul fronte, un piccolo ufficio interno delimitato da pareti divisorie e servizi igienici con antibagno. Le finiture sono di livello ordinario (pavimenti in monocottura), è presente l'impianto di climatizzazione/raffrescamento con split interni e macchina inverter esterna. Lo spazio è agibile ma presenta difformità catastali da regolarizzare.

Punti di forza: posizione a piano terra con accesso diretto, vetrina commerciale, servizio igienico interno e possibilità di parcheggio nella corte pertinenziale comune. Presente anche servitù di passaggio pedonale sulla particella condominiale (part. 296). Segnalazioni tecniche indicano la necessità di aggiornamento catastale e possibile sanatoria per il vano ufficio non riportato in planimetria: lavori e oneri restano a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: l’immobile si trova in zona produttiva/ commerciale (P.R.G. Zona D2) di Fabriano, con buona visibilità e accessibilità, aree di parcheggio comuni e servizi urbani nelle vicinanze. Posizione adatta ad attività di vendita al dettaglio, servizi o piccola officina leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: superficie catastale mq 72 (consistenza mq 67)
• Piano: piano terra
• Località: Via Lamberto Corsi n. 3, Fabriano (AN)
• Stato: agibile; non conforme alla Legge n.47/1985 (difformità da regolarizzare); immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: posti auto/aree parcheggio in corte comune; servitù di passaggio pedonale sulla particella 296
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) presente (classe non indicata in perizia)

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