Ufficio All'asta In Via Lamberto Corsi, 3, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con vetrina all'asta a fabriano

Questo ufficio al piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale facilmente accessibile e pronto all'uso in una zona produttiva consolidata. Posizione al piano strada e vetrina rendono l'immobile immediatamente fruibile per attività diretta al pubblico.

L'unità ha una superficie convenzionale di 98 m² (superficie catastale 103 m²) e si presenta in buono stato conservativo: pavimentazione in piastrelle monocottura, pareti in muratura e finiture di livello normale. La disposizione interna comprende un ampio ambiente principale adatto a postazioni operative o area vendita, servizi igienici senza antibagno e un ripostiglio/locale tecnico. La presenza di una ampia vetrina con porta d'ingresso in alluminio garantisce ottima visibilità dalla strada.

Tra gli accessori troviamo impianto di climatizzazione con split e unità esterna inverter, posti auto e parcheggio di cortile in uso comune, e la possibilità di regolarizzare eventuali adempimenti a carico dell'acquirente. L'immobile è libero e agibile; la planimetria corrisponde allo stato dei luoghi. Si segnala l'esistenza di una servitù di passaggio sulla corte comune (particella 296) come indicato in perizia.

Punti di forza: posizione al piano terra con vetrina, ambiente unico facilmente riconfigurabile, parcheggi di pertinenza sulla corte, agibilità già presente e libero da occupanti, ideale come ufficio, showroom o studio professionale. Contesto: ubicato a Fabriano, in zona D2 (zone produttive) con accesso rapido alle principali vie di comunicazione e servizi locali destinati ad attività commerciali e produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (porzione di fabbricato)
• Superficie: 98 m² (convenzionale) — superficie catastale 103 m²
• Piano: piano terra, accesso a livello strada
• Località: Fabriano (Via Lamberto Corsi n.3), zona D2 – zone produttive
• Stato: agibile, libero, buono stato conservativo
• Pertinenze: posti auto / parcheggio in corte comune (particella 296)
• Classe energetica: APE presente (consultare perizia per i dati completi)
• Dati catastali: Foglio 98 – particella 613 – sub. 27 – Cat. A/10 – cl. 3 – rendita € 877,98

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni, per conoscere il prezzo base e le modalità di partecipazione all'asta o per fissare una visita.