Laboratorio All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 17, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 14

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con parcheggio all'asta a Fabriano

Questo laboratorio artigianale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e attività che cercano un locale operativo in zona produttiva di Fabriano. Spazi ampi, corte comune con parcheggi e una configurazione su due livelli rendono l'immobile versatile per uso deposito, produzione leggera o magazzino con ufficio soppalcato.

L'immobile è composto da laboratorio al piano terra con servizi igienici, antibagno e spogliatoi; al piano primo è presente un soppalco collegato tramite scala interna che amplia la superficie utile. Pavimentazioni industriali al piano terra, soppalco in legno e scala in acciaio; portoni carrabili e infissi in alluminio completano la dotazione. È presente l'impianto elettrico e un impianto di climatizzazione/ventilazione (split e pompa di calore inverter) attualmente di proprietà del conduttore.

Tra i plus: ampia superficie interna, corte esterna con posti auto e area verde ben curata (siepi, alberi e piccola fontana), certificato di agibilità e conformità elettrica. L'immobile si presenta in stato di conservazione sufficiente; è segnalata la necessità di riparazione di perdite in copertura, elemento da considerare nella valutazione. È presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) secondo perizia.

Contesto e posizione: ubicato in Via Giuseppe di Vittorio n.17, in zona produttiva D2 del PRG di Fabriano, comodo per accessi e servizi locali. La corte pertinenziale offre spazi di manovra e parcheggio condiviso, ideale per aziende che necessitano di logistica e aree esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale su due livelli (piano terra + soppalco)
• Superficie: 419,68 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra con soppalco al piano primo, collegamento con scala interna
• Località: Fabriano, Via Giuseppe di Vittorio n.17
• Stato: conservazione sufficiente; agibile; necessita riparazione perdite in copertura
• Pertinenze: posti auto e spazi a parcheggio comuni su corte pertinenziale; servizi igienici, antibagno, spogliatoi, soppalco; impianto elettrico presente; impianto climatizzazione/ventilazione (split + pompa di calore)
• Classe energetica: APE presente (valore non indicato nella perizia)

Immobile all'asta e occupato da terzi: contratto di locazione registrato il 01/10/2018 (canone mensile €1.000 oltre IVA), rinnovato in mancanza di disdetta — verificare condizioni contrattuali prima dell'offerta. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni, visione documenti e supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Fabriano.