Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio N17/b - Fabriano (AN) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantina all'asta a fabriano

Un'occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in casa o investimento: appartamento disposto su due livelli con cantina privata, libero e disponibile per partecipare all'asta giudiziaria a Fabriano. Spazi generosi e finiture tradizionali offrono una base solida per ristrutturazioni mirate.

L'unità, con superficie convenzionale di 183,60 mq, si sviluppa ai piani terra e primo collegati da scala interna e comprende una cantina al piano interrato. Al piano terra si trova l'ingresso con vetrina, ripostigli e un servizio con antibagno; al primo piano l'abitazione vera e propria con pavimenti in granito (bagno con piastrelle, camera con parquet), porte in legno e infissi in alluminio anodizzato con alcune serrande oscuranti. Il riscaldamento è autonomo per il piano primo (caldaia a gas e termosifoni), mentre al piano terra e in cantina non è presente l'impianto termico; è presente inoltre un sistema di climatizzazione con unità esterna attualmente non funzionante.

Punti di forza: metratura generosa su più livelli, cantina di pertinenza, disponibilità immediata (immobile libero) e finiture interne di livello discreto che permettono un rapido adattamento alle esigenze abitative. Trasparenza sulle criticità: l'immobile non risulta agibile e presenta difformità urbanistiche (alcune sanabili, altre non sanabili) con oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente; i costi stimati sono stati già detratti dal valore di perizia. È presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Collocazione e contesto: ubicato in Via Giuseppe di Vittorio n.17/B a Fabriano, l'immobile fa parte di un complesso con aree di parcheggio e una corte condominiale in parte sistemata a giardino. Posizione comoda per la viabilità locale e adatta a chi cerca una soluzione ampia in ambito cittadino, anche con finalità di investimento tramite asta giudiziaria a Fabriano.

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare la visita prima della vendita all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo) con cantina
• Superficie: 183,60 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra e primo (con cantina al piano interrato)
• Località: Via Giuseppe di Vittorio n.17/B, Fabriano (AN)
• Stato: non regolare ai sensi Legge 47/1985; immobile non agibile; libero
• Pertinenze: cantina al piano interrato; posti auto e corte/giardino condominiale
• Classe energetica: APE presente (dati e valore APE in perizia)