Appartamento All'asta In Via Del Castello, 3, 60044 Albacina-borgo Tufico An, Italia - Fabriano (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento cielo‑terra da ristrutturare all'asta a albacina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Fabriano: unità cielo‑terra su più livelli, affacciata accanto alla storica Torre dell'Orologio di Albacina. Ideale per chi vuole recuperare una casa con carattere nel centro storico e valorizzarla con un progetto di ristrutturazione.

L'appartamento si sviluppa su quattro piani compreso il piano terra, senza parti in comune con altre proprietà. L'immobile risulta attualmente libero e disabitato; lo stato di conservazione è complessivamente non buono e richiede interventi. La perizia segnala la presenza di violazioni edilizie sanabili mediante SCIA, con gli interventi soggetti alle prescrizioni della zona A (centro storico, ART. 8.2 – ZONA A1).

Internamente la distribuzione è su più livelli (cielo‑terra) con ambienti da ripensare e riallocare secondo le esigenze progettuali: un'occasione per ricavare spazi abitativi con affacci caratteristici sul borgo. Non sono indicate pertinenze private né parti comuni; sono presenti formalità da cancellare riportate in perizia. L'immobile è catastalmente identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Fabriano: Fg.156 part.164 – Cat. A/5.

Il contesto è il suggestivo centro storico di Albacina, a due passi dalla Torre dell'Orologio e immerso nei paesaggi montani di Fabriano. Nelle vicinanze si trovano servizi di prossimità tipici dei borghi storici: piccoli negozi, bar, percorsi pedonali e collegamenti verso il centro cittadino. L'inserimento in zona A implica vincoli e opportunità di recupero attraverso interventi di restauro e ristrutturazione conservativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo‑terra (unità abitativa su quattro piani)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: si sviluppa su 4 piani compreso il piano terra
• Località: Albacina, Fabriano (Via Del Castello n.3), adiacente Torre dell'Orologio
• Stato: libero, disabitato, conservazione complessivamente non buona; presenza di abusi sanabili con SCIA
• Pertinenze: nessuna parte comune; pertinenze non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Riferimenti catastali: Fg.156 part.164 – Cat. A/5

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nelle informazioni pratiche e nella partecipazione all'asta.