Appartamento All'asta In Viale Antonio Gramsci, 7, 60044 Fabriano An, Italia Fabriano, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a fabriano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione semicentrale a Fabriano, ideale per chi cerca una casa confortevole o un investimento con garage pertinenziale. Vendita telematica con prezzo base indicato in perizia.

Appartamento posto al secondo e ultimo piano di una palazzina residenziale di tre piani (sei unità totali), con accesso da scala condominiale (senza ascensore). Interni ben distribuiti e in buono stato di manutenzione: corridoio/ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, soggiorno con piccolo balcone che affaccia su via Gramsci e due camere da letto. Impianto termico autonomo con caldaia murale a metano; impianti idrico-sanitario ed elettrico in buono stato compatibile all'uso.

Pertinenziale al lotto un'autorimessa a piano terra, in corpo staccato con accesso da via Faldi n. 5; l'autorimessa è dotata solo di impianto elettrico, presenta macchie di umidità di risalita e finiture essenziali. L'immobile risulta occupato dall'esecutata e da un familiare maggiorenne; la proprietà è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi e parcheggi a raso nelle vicinanze, balcone soleggiato sul soggiorno e riscaldamento autonomo che assicura costi gestionali contenuti. Nota di trasparenza: la planimetria catastale è datata e riporta una porzione di tramezzo nel bagno non presente in loco; eventuali aggiornamenti catastali o adattamenti urbanistici sono a carico dell'acquirente. Prezzo base indicato in perizia €56.000, offerta minima ammessa €42.000 — una concreta opportunità d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: secondo (ultimo) — accesso da scala condominiale, no ascensore
• Località: via Gramsci 7, Fabriano (AN)
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato dall'esecutata e da un familiare maggiorenne
• Pertinenze: garage (autorimessa) in via Faldi n. 5, categoria C6 (stato funzionale con umidità)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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