Terreno All'asta In Frazione Argignano, 60044 Argignano An, Italia - Fabriano (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ruderi all'asta a fabriano (argignano-bassano)

Questo lotto unico all'asta offre una porzione di territorio agricolo a metà strada tra le frazioni di Argignano e Bassano, nel Comune di Fabriano. Un'opportunità per chi cerca terreni in posizione riservata, con due fabbricati rurali da recuperare o demolire e prezzi di vendita molto competitivi.

Il lotto comprende più particelle catastali a destinazione agricola (zona E), con morfologia in declivio e aree ripide: partic. 80 (1.464 m²), partic. 81 (1.556 m²), partic. 107 (3.400 m²) e partic. 87 (1.158 m²). Sul lotto insistono inoltre due locali-magazzino (part. 595: 33 m²; part. 596: 47 m²) riversi in pessimo stato, inglobati nella vegetazione e con crolli visibili: ideale per chi valuta demolizione e riforestazione, riuso agricolo o investimento in area rurale. L'immobile è libero e la destinazione urbanistica è agricola; porzioni ricadono in fascia di tutela dei corsi d'acqua e in aree classificate come "versanti potenzialmente instabili".

Punti di forza: ampie superfici catastali contigue che consentono un unico intervento, accesso dalla viabilità comunale e documentazione catastale coerente con lo stato di fatto. Stato regolare ai sensi della legge 47/1985; non risultano vincoli storici o diritti demaniali. Criticità da considerare: edifici fatiscenti da demolire o ristrutturare a cura dell'acquirente e vincoli paesaggistici/di tutela idraulica su porzioni della particella 107.

Contesto e servizi: posizione rurale panoramica a breve distanza dal centro di Fabriano, adatta per attività agricole, orti, bosco privato o come investimento territoriale. Servizi principali e accessi veicolari disponibili nel raggio di pochi chilometri presso le frazioni limitrofe e il capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da terreni agricoli e due fabbricati rurali fatiscenti (magazzini)
• Superficie: partic. 80 = 1.464 m²; partic. 81 = 1.556 m²; partic. 107 = 3.400 m²; partic. 87 = 1.158 m²; magazzini part.595 = 33 m², part.596 = 47 m²
• Piano: terreni in declivio; fabbricati piano terra
• Località: Comune di Fabriano, Fraz. Argignano – Bassano
• Stato: terreni incolti; edifici in pessimo stato/degrado totale (possibile demolizione)
• Pertinenze: nessuna specifica indicata; immobili liberi
• Classe energetica: non applicabile (terreni/edifici non classificati)

Prezzo base: € 3.684,00; offerta minima ammessa € 2.763,00 (75%); cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000. Vendita tramite asta giudiziaria a Fabriano.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per il supporto alla partecipazione.