Appartamento All'asta In Frazione Argignano - Bassano 4/a Fabriano (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a argignano (fabriano)

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa tipica del borgo rurale di Argignano: spazi generosi, pertinenze pratiche e la possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Ideale per chi cerca una casa all'asta in contesto tranquillo vicino alla natura.

Appartamento su due livelli con superficie catastale di 117 mq distribuiti su piano terra, primo e piano interrato. Al piano terra cucina-soggiorno, una camera e bagno; al piano superiore due camere e ripostiglio; al piano interrato cantina, magazzino e un piccolo pollaio antistante. Impianti: impianto elettrico sotto traccia, riscaldamento con termoconvettori e camino, acqua calda con boiler; non è presente la rete gas (cucina alimentata da bombola). Concessione in sanatoria del 10/03/1992.

Punti di forza: pertinenze funzionali (cantina/magazzino e piccolo pollaio) e garage di pertinenza (C/6, 9 mq) che aggiunge comodità e valore; camino e disposizione su più livelli offrono buone potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova — opportunità per chi ricerca un immobile all'asta con margine di intervento.

Contesto e servizi: posizione in piccolo borgo residenziale a carattere rurale (Frazione Argignano – Bassano), con parcheggio gratuito nelle vicinanze; per servizi quotidiani (poste, alimentari, farmacia) è necessario utilizzare l’auto. Ottima scelta per chi cerca tranquillità e contatto con l’ambiente circostante, pur rimanendo nel territorio di Fabriano (AN).

Trasparenza: esiste il certificato APE per l’appartamento (valori non riportati integralmente nella perizia); non è stato reperito il certificato di abitabilità. Il garage non riporta APE né dichiarazioni di conformità impiantistiche. Prezzo base di vendita: € 18.045, offerta minima € 13.534; cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000. Si tratta di un’asta giudiziaria a Fabriano con documentazione in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con pertinenze + garage
• Superficie: appartamento sup. catastale 117 mq; garage 9 mq
• Piano: piano terra e primo + piano interrato (cantina/magazzino)
• Località: Fabriano (AN), Frazione Argignano – Bassano 4/A
• Stato: abitabile con impianti parziali (elettrico sotto traccia; riscaldamento con termoconvettori; no rete gas); concessione in sanatoria 10/03/1992
• Pertinenze: cantina, magazzino, piccolo pollaio antistante, garage (C/6)
• Classe energetica: APE presente per l’appartamento (valori non indicati nella perizia); garage senza APE

Se vuoi informazioni dettagliate sull’immobile o sulla procedura per partecipare all’asta giudiziaria a Fabriano, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell’acquisto all’asta.