Terreno All'asta In Frazione Argignano Fabriano (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con 3 particelle all'asta a Fabriano

Questa opportunità all'asta propone un immobile all'asta costituito da tre terreni confinanti nel cuore della frazione Argignano–Bassano di Fabriano. Un lotto ideale per chi cerca un investimento agricolo o uno spazio verde da valorizzare, offerto tramite asta giudiziaria a Fabriano.

I tre corpi di terreno, venduti congiuntamente, coprono una superficie complessiva di 6.420 mq: particella 80 (1.464 mq, seminativo, classe 3), particella 81 (1.556 mq, seminativo arborato, classe 5) e particella 107 (3.400 mq, seminativo arborato, classe 4). I terreni sono incolti, con morfologia marcata in pendenza: caratteristica che li rende adatti ad usi agricoli specifici o alla ristrutturazione ambientale. Corrispondenza catastale e planimetrica verificata in perizia; i beni risultano liberi e la vendita non è soggetta ad IVA.

Punti di forza: posizione contigua di tre particelle che facilita la gestione unitaria, la presenza di porzioni arborate utili per colture o riforestazione, e la regolarità urbanistica ai sensi della legge n.47/1985. Si segnala per la particella 107 una porzione ricadente nella fascia di tutela dei corsi d’acqua (ViCa - art.41 NTA) e la normativa regionale applicabile (L.R. 13/1990), elementi da considerare per eventuali interventi. Per le particelle 80 e 81 è disponibile il certificato di destinazione urbanistica del Comune di Fabriano (n. 0019612/2022 del 26/05/2022).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione rurale Argignano–Bassano, in un contesto di campagna tipico dell’entroterra marchigiano. I servizi principali e i centri abitati di riferimento sono raggiungibili con mezzi; la collocazione è ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura pur restando collegato al territorio di Fabriano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da 3 particelle)
• Superficie: tot. 6.420 mq (part.80: 1.464 mq; part.81: 1.556 mq; part.107: 3.400 mq)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Fabriano (AN), Frazione Argignano – Bassano, Foglio 169, part. 80–81–107
• Stato: incolto, morfologia in pendenza; libera da vincoli ipotecari/trascrizioni
• Pertinenze: nessuna edificata (aree agricole e porzioni arborate)
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: Zona E – agricola (art.29 NTA); part.80/81: certificato di destinazione urbanistica n.0019612/2022; part.107: porzione in fascia di tutela corsi d’acqua (ViCa art.41 NTA), normata anche dalla L.R.13/1990. Vendita non soggetta ad IVA.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni tecnico-giuridiche e organizzare una visita sul posto.