Terreno All'asta In Frazione Argignano -bassano Fabriano (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno con rustici fatiscenti all'asta a Argignano (Fabriano)

Un'opportunità da investimento: terreno agricolo con due fabbricati fatiscenti offerto all'asta nel cuore della frazione Argignano–Bassano di Fabriano. Immobilie all'asta ideale per chi cerca un lotto da recuperare, demolire o reintegrare secondo le normative locali.

Il lotto è composto da terreno agricolo in pendenza e due locali uso magazzino al piano terra, oggi in condizioni di degrado totale. I due fabbricati insistono sulle particelle catastali 595 e 596 (cat. C/2): uno di circa 33 mq e l’altro di circa 47 mq; entrambi presentano gravi danni strutturali, con un cedimento parziale della copertura su una delle porzioni e vegetazione invasiva attorno agli edifici.

Punti di forza e criticità: posizione rurale tranquilla, assenza di vincoli storico-artistici e immobile libero da pesi; criticità significative dovute al pessimo stato di conservazione, alla necessità di demolizione totale delle particelle interne alla particella 594 e alla mancanza di documentazione urbanistica reperita presso il Comune. L’immobile ricade nella zona E (zona agricola) del PRG comunale, adatto principalmente ad uso agricolo o a interventi subordinati alle normative vigenti.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Argignano–Bassano, territorio caratterizzato da borgo rurale e accesso tramite strada comunale; i servizi principali della città di Fabriano sono raggiungibili con i mezzi. Opportunità per operatori del settore agrario, investitori in riqualificazione o per chi cerca un terreno agricolo con potenzialità di intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con due rustici (magazzini)
• Superficie: fabbricati 33 mq + 47 mq; superficie del terreno non indicata in perizia
• Piano: piano terra
• Località: Fabriano, Frazione Argignano – Bassano (FOG. 169, part. 594-595-596)
• Stato: pessimo stato di conservazione; degrado totale; crollo parziale copertura; vegetazione invasiva
• Pertinenze: due locali magazzino da demolire/recuperare (cat. C/2)
• Classe energetica: non disponibile nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 777,00 (offerta minima € 583,00; cauzione 10% del prezzo offerto)

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