Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 13 - 60044 Fabriano (AN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a fabriano

Un appartamento all'asta ideale per chi cerca uno spazio indipendente a piano terra con corte privata. Situato in un complesso recente, questo immobile offre la comodità di accessi diretti e pertinenze funzionali, con la possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Fabriano.

Ampia unità residenziale di circa 70 mq catastali distribuita su unico livello al piano terra, composta da zona giorno con angolo cucina e accesso diretto alla corte esclusiva, camera matrimoniale, studio, disimpegno e bagno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto al piano interrato, utili come deposito e parcheggio riservato. L’immobile risulta registrato al Catasto (sub. 41 A/2; cantina sub. 24 C/6).

Lo stato urbanistico è dichiarato regolare ai sensi della legge 47/1985, sebbene la perizia segnali difformità urbanistiche e catastali (oneri di regolarizzazione stimati e detrattili dal valore di stima). Classe energetica presente in perizia: D. Spese condominiali contenute: millesimi 412,9902 e oneri annuali stimati circa €157,92; non risultano spese arretrate. L’immobile è attualmente occupato senza titolo con indennità mensile di occupazione di €330 (autorizzazione del Giudice dell’Esecuzione).

Punto di forza è la corte esclusiva che amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e il posto auto al piano interrato, caratteristiche rare per un piano terra in contesto condominale. La posizione in via Carlo Urbani n.13 garantisce accessibilità e vicinanza ai servizi locali di Fabriano, con buoni collegamenti al centro e alle infrastrutture cittadine.

Se stai cercando un appartamento all'asta a Fabriano con spazio esterno privato e pertinenze, questa proposta merita attenzione: informati sui termini della vendita e sulle modalità di visione prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie catastale totale 70 mq (escluse aree scoperte 64 mq)
• Piano: piano terra (cantina e posto auto al piano interrato)
• Località: via Carlo Urbani n.13, Fabriano (AN)
• Stato: conforme legge 47/1985; difformità urbanistiche/catastali indicate in perizia (oneri stimati)
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina (sub.24), posto auto interrato
• Classe energetica: D
• Condominio: millesimi 412,9902; spese annuali stimate €157,92; nessun arretrato segnalato
• Disponibilità: occupato senza titolo; indennità mensile €330

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