Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 13 - 60044 Fabriano (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Fabriano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con accesso indipendente: appartamento al piano terra con corte esclusiva, libero e pronto per essere valorizzato. Ideale per chi desidera un'abitazione comoda al piano terra senza rinunciare a cantina e posto auto.

L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale totale di 69 mq (superficie interna catastale 63 mq) e presenta un ingresso su unico ambiente giorno cucina/soggiorno con uscita sulla corte esclusiva, una camera matrimoniale, uno studio, disimpegno e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato (catastalmente 18 mq) e un posto auto nello stesso piano interrato.

Stato e aspetti tecnici: l'immobile è stato realizzato con titoli edilizi e risulta regolarizzato ai sensi della legge n.47/1985; tuttavia sono presenti difformità urbanistiche e catastali (altezza dei piani interrati non allineata con la documentazione comunale). In perizia sono stati stimati gli oneri necessari per la regolarizzazione e gli stessi sono stati detratti dal valore di stima; eventuali interventi di sanatoria o ripristino saranno a carico dell'acquirente.

Plus: corte esclusiva ideale per relax o area bambini, piano terra che facilita accessibilità, cantina e posto auto assegnato in autorimessa interrata. Classe energetica presente in perizia: D. Condominio contenuto con spese ordinarie stimate intorno a €151/anno; esistono oneri condominiali arretrati per €881,01. Vendita tramite asta giudiziaria a Fabriano con modalità telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie catastale totale 69 mq (escluse aree 63 mq); cantina catastale 18 mq
• Piano: piano terra (cantina e posto auto al piano interrato)
• Località: Fabriano (AN), via Carlo Urbani n.13, interno 4
• Stato: libero; regolarizzato ai sensi legge 47/1985 con difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare a carico acquirente
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina e 1 posto auto al piano interrato
• Classe energetica: D (APE presente in perizia)
• Dati asta: prezzo base € 20.349,00 — offerta minima 75% (€ 15.262,00); cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000; apertura buste 23/04/2026 ore 09:00

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