Appartamento All'asta In Via Carlo Urbani N° 11 - 60044 Fabriano (AN) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Fabriano

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento al piano terra con corte privata, cantina e posto auto in zona residenziale di Fabriano. Ideale per chi cerca una soluzione pratica con spazi esterni privati e buoni collegamenti.

L'appartamento, di circa 71 m² di superficie catastale, si sviluppa al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura che si apre sulla corte esclusiva, una camera matrimoniale, uno studio, disimpegno e bagno. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto al piano interrato, offrendo funzionalità e spazio di deposito.

Immobile regolarizzato ai sensi della legge n. 47/1985; nella perizia sono segnalate difformità urbanistiche/catastali relative alle altezze dei piani interrati: i relativi oneri di regolarizzazione sono stati stimati dal C.T.U. e detratti dal valore di stima. Classe energetica in perizia: C. Spese condominiali ordinarie stimate in circa € 147,33/anno; presenti oneri condominiali arretrati quantificati in € 355,66. Disponibilità: in corso di liberazione.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in via Carlo Urbani, area residenziale di Fabriano servita da collegamenti locali e servizi quotidiani. Contesto tranquillo, adatto a famiglie o a chi cerca un’abitazione con spazio esterno privato vicino al centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie catastale totale circa 71 m²
• Piano: piano terra (con cantina e posto auto al piano interrato)
• Località: Fabriano (via Carlo Urbani, interno 2)
• Stato: presente difformità urbanistiche/catastali; regolarità ai sensi legge 47/1985; spese di regolarizzazione già considerate in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina, posto auto interrato
• Classe energetica: C

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