Appartamento All'asta In Frazione Nebbiano Civico N57g Fabriano (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento come nuovo con garage all'asta a fabriano

Un luminoso appartamento all'asta, posto al primo piano di una palazzina residenziale di quattro unità, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L’occasione dell’asta giudiziaria a Fabriano propone questo immobile e l’autorimessa di pertinenza in vendita con vendita telematica.

L’appartamento, identificato catastalmente come A2 (sub. 8, rendita €355,06), si trova al piano 1° lato est ed è accessibile tramite scala comune. Lo stato conservativo è definito “come a nuovo”: finiture interne ben mantenute, infissi esterni in legno con normale vetustà, terrazza con parapetto e piccoli interventi puntuali necessari (scrostature di intonaco e tracce di umidità in corrispondenza del camino/condotto di esalazione della cucina). L’immobile è agibile e regolare rispetto alla normativa edilizia vigente, con permessi e certificato di agibilità in atti.

A corredo dell’appartamento è incluso un garage privato al piano interrato (categoria C6, sub. 2, rendita €92,24) che garantisce comodità e valore aggiunto. L’unità gode dell’uso condiviso di spazi comuni (scale, anditi) e di servitù di fatto per l’accesso sui beni comuni della lottizzazione. Si segnala inoltre la presenza, in atti, di formalità cancellabili a cura e spese dell’aggiudicatario.

La posizione in frazione Nebbiano, Comune di Fabriano, colloca l’immobile in una zona residenziale estensiva tranquilla, con buoni collegamenti ai servizi locali e alla viabilità comunale. Nelle vicinanze si trovano attività di quartiere, spazi verdi e facilità di parcheggio esterno per i visitatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto comprensivo di garage)
• Superficie: non specificata in perizia (identificato catastalmente: Fg.24 Part.773 Sub.8)
• Piano: 1° (accesso tramite scala comune; privo di ascensore)
• Località: Fabriano (AN), Frazione Nebbiano, civ. 57G
• Stato: ottimo/come nuovo; interventi minori segnalati in perizia (intonaco parapetto, muffa cucina)
• Pertinenze: garage privato al piano interrato (Cat. C6, Sub.2)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni su questo appartamento all'asta a Fabriano? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nella procedura.