Appartamento All'asta In Frazione Nebbiano Civico N57f Fabriano (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a Fabriano

Proposta interessante all'asta: appartamento di civile abitazione al piano primo in una palazzina di quattro unità, abbinato a garage privato al piano interrato. Un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso in zona residenziale di Nebbiano (Fabriano).

L'appartamento (cat. A2, rendita €355,06) è posto al piano 1° lato ovest e si presenta in perfetto stato conservativo, descritto dal CTU come “come a nuovo”. All'esterno infissi in legno con lieve vetustà e alcune scrostature ai parapetti della terrazza; all'interno è segnalata la presenza di macchie di muffa nei pressi del canale di esalazione della cucina. Planimetria e stato dei luoghi risultano corrispondenti alla documentazione catastale. Immobile regolare per la legge 47/1985 e dotato di certificato di agibilità (Cert. Agibilità n.90 del 28/09/2010).

Il garage privato (cat. C6, rendita €92,24) è al piano interrato ed è indicato in perfetto stato conservativo, con la sola segnalazione di una porta interna di comunicazione danneggiata. Entrambi i beni risultano liberi da occupanti e venduti per la piena proprietà (1/1).

Contesto: ubicazione nella frazione Nebbiano del Comune di Fabriano, in zona residenziale estensiva (destinazione urbanistica ART.17 n.t.a.). Posizione adatta a chi cerca tranquillità e praticità, con accesso alle funzioni di quartiere tipiche di aree residenziali. Vendita tramite asta giudiziaria a Fabriano: consultare la perizia per planimetrie, formalità e documenti completi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione + garage
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: appartamento piano 1° (lato ovest); garage piano interrato
• Località: Fabriano (AN), Frazione Nebbiano civ. 57F
• Stato: appartamento e garage in perfetto stato conservativo; piccole manutenzioni ed intonaci/infissi vetusti segnalati
• Pertinenze: autorimessa privata (cat. C6, sub.3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: appartamento cat. A2 sub.9 (rendita €355,06); garage cat. C6 sub.3 (rendita €92,24)
• Agibilità: attestata (Cert. Agibilità n.90 del 28/09/2010)
• Occupazione: immobili liberi
• Prezzo base asta: € 35.042,00
• Offerta minima: € 26.282,00 (75% prezzo base)
• Cauzione: 10% del prezzo offerto
• Inizio gara: 15/01/2026 ore 10:00 — Termine presentazione offerte: 14/01/2026 ore 12:00
• Rilancio minimo: € 1.000,00

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