Appartamento All'asta In Frazione Nebbiano Civico N57 Fabriano (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento in costruzione con garage all'asta a fabriano (nebbiano)

All'asta: opportunità per investitori o privati che cercano una casa da completare a proprio gusto. Lotto composto da porzione di appartamento in corso di costruzione (circa 50 mq) al primo piano e autorimessa al piano interrato, venduti insieme.

Appartamento di circa 50 mq al primo piano in palazzina A: tamponamenti, intonaci esterni e serramenti principali già realizzati; mancano le tramezzature interne, tutte le finiture e gli impianti. La scala di accesso è provvisoriamente messa in sicurezza con transenna in legno; il terrazzo lato nord è privo di parapetto ed è pericoloso. L’immobile non è agibile ma permette di personalizzare completamente gli spazi per vivere o per locare.

Garage al piano interrato in buono stato strutturale ma privo di parete divisoria e di serramento di chiusura; in copertura su tutto il fabbricato si segnalano alcuni coppi spostati dal vento. Entrambi i beni sono liberi e privi di occupanti al momento della perizia. Si segnala l’onere, a carico dell’acquirente, relativo alla Convenzione Edilizia stipulata con il Comune di Fabriano per l’area.

Vantaggi e criticità: grande margine di risparmio rispetto a un immobile finito e possibilità di completamento su misura; criticità da valutare prima dell’offerta: assenza di agibilità, lavori interni e opere di sicurezza da completare, e obblighi derivanti dalla convenzione urbanistica. Ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo di ingresso in asta giudiziaria a Fabriano e ha la disponibilità a seguire i lavori.

Posizione: ubicato nella frazione Nebbiano di Fabriano, in una zona residenziale estensiva; comodo l’accesso alle vie principali e ai servizi del territorio. Perfetto per chi desidera acquistare un immobile all'asta vicino al centro di Fabriano ma con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato in corso di costruzione (appartamento) + autorimessa
• Superficie: appartamento circa 50 mq (garage superficie non specificata)
• Piano: appartamento piano 1°; garage piano interrato
• Località: Fabriano (AN) - Frazione Nebbiano, civ. 57
• Stato: in corso di costruzione; immobili non agibili; mancano tramezze, finiture e impianti; terrazzo senza parapetto
• Pertinenze: garage/autorimessa privata al piano interrato (incluso nel lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base lotto: € 16.932, offerta minima € 12.699 (cauzione 10%)

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