Terreno All'asta In Frazione Nebbiano Civico N57 Fabriano (AN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 corte urbana su 2 lotti con potenziale all'asta a Fabriano

Una rara opportunità immobiliare all'asta: due corti private in contesto residenziale estensivo, ideali per chi cerca spazio esterno a servizio di un'abitazione o una piccola riqualificazione. L'offerta è rivolta a chi desidera entrare in una asta giudiziaria a Fabriano con un investimento contenuto.

Si tratta di due aree urbane (corti/resedi) censite come F1, poste alla via pubblica nella Frazione Nebbiano (civico n.57). I lotti misurano 111 mq (sub.6) e 65 mq (sub.8), per una superficie complessiva di 176 mq; godono di servitù di fatto per l'accesso sulle particelle comuni indicate in perizia. Immobile all'asta con documentazione catastale aggiornata e obblighi urbanistici derivanti dalla convenzione di lottizzazione a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione con affaccio su via pubblica, ideale come resede esclusivo o per ricavare aree di sosta/giardino; prezzo base molto contenuto (prezzo base lotto: € 249, offerta minima € 187) che rende l'acquisto all'asta un'opportunità interessante. Criticità da valutare: le aree risultano occupate da terzi senza titolo e l'acquirente dovrà farsi carico, pro quota, degli oneri della convenzione edilizia previsa in atto pubblico del 06/04/2004.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita nella Zona Residenziale Estensiva del Comune di Fabriano (NTA art.17), con accesso diretto su strada pubblica. Fabriano offre i principali servizi cittadini; la posizione nella frazione Nebbiano garantisce tranquillità e collegamenti pratici con la città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corte / resede urbana (due appezzamenti)
• Superficie: 111 mq (Fg.24 Part.857 Sub.6) + 65 mq (Fg.24 Part.857 Sub.8) — totale 176 mq
• Piano: terreno (aree urbane)
• Località: Fabriano (AN) – Frazione Nebbiano, civ. 57
• Stato: occupato da terzi senza titolo (da verificare condizioni di liberazione)
• Pertinenze: n.2 corti private a servizio esclusivo dell’abitazione (come da perizia)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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