Terreno All'asta In Frazione Nebbiano Civico N57 Fabriano (AN) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 corte privata con accesso su strada all'asta a fabriano

In vendita all'asta un'opportunità unica nel cuore della frazione Nebbiano: due corti private ideali come spazio esterno per abitazione o per uso investimento nell'ambito di un'asta giudiziaria a Fabriano. Lotto adatto a chi cerca un'area urbana facilmente accessibile e con potenzialità di utilizzo.

Si tratta di n.2 appezzamenti urbani censiti al catasto fabbricati: sub. 7 di 103 mq e sub. 9 di 65 mq (superficie catastale complessiva 168 mq). Le aree sono al piano terra e godono di accesso su via pubblica; beneficiano di servitù di fatto di passaggio gravanti sulle particelle comunali (Fog.24 sub.13 e sub.12). Destinazione urbanistica: zona residenziale estensiva (art.17 n.t.a.).

Punti di forza: posizione con accesso diretto su strada pubblica, dimensione funzionale come corte di servizio o spazio esterno privato e costi d'acquisto estremamente contenuti considerando la base d'asta. Criticità da valutare: le aree risultano occupate da terzi senza titolo e il futuro acquirente dovrà farsi carico, pro quota, degli oneri previsti dall'Atto di Convenzione Edilizia del 06/04/2004; inoltre risultano formalità iscritte (ipoteca volontaria e verbale di pignoramento) cancellabili a cura e spese dell'aggiudicatario.

Contesto: la proprietà si trova nella frazione Nebbiano di Fabriano, in un ambito residenziale di recente lottizzazione, con collegamenti alle vie locali e servizi del territorio comunale. Zona ideale per chi cerca una soluzione esterna a servizio di un'abitazione o per piccoli progetti di valorizzazione in ambito residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corte / resede urbana (n.2 appezzamenti)
• Superficie: 103 mq (sub.7) + 65 mq (sub.9) — tot. 168 mq catastali
• Piano: piano terra (aree urbane)
• Località: Fabriano (AN) - Frazione Nebbiano, civ. 57
• Stato: occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: corti private a servizio dell'abitazione (n.2)
• Classe energetica: non indicata

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