Ufficio All'asta In Via Gigli Snc Fabriano (AN) - LOTTO 30

Descrizione

🏡 Locale ufficio ampio in torre all'asta a Fabriano

Offerta unica per trasformare uno spazio generoso in un ambiente di lavoro su misura: locale ufficio in vendita all'asta, situato al secondo piano del complesso "xxx" in Via Gigli a Fabriano. Opportunità interessante per investitori o professionisti che cercano ampia superficie da personalizzare.

Si tratta di un locale ad uso ufficio di circa 446 mq (misura netta, escluso vano scala e cavedio per impianti), posto al piano secondo del corpo denominato "torre". Lo spazio ha pianta rettangolare e si presenta allo stato grezzo, ideale per chi desidera progettare ambienti open space, uffici modulari o soluzioni direzionali personalizzate. L'edificio è dotato di impianto ascensore da attivare; agibilità rilasciata (n.179 del 06/11/2007). Disponibilità: libero.

Punti di forza: metratura notevole che consente diverse configurazioni funzionali, posizione interna al complesso con accessi tecnici e possibilità di sfruttare i parcheggi posti sulla copertura dell'edificio adiacente (servitù di parcheggio e di passaggio trascritte). Si segnala la presenza di servitù perpetue di passaggio pedonale e carraio a favore del fabbricato adiacente e servitù per elettrodotto e accesso alle cabine elettriche; trasparenza su vincoli utili da valutare prima dell'acquisto. Prima dell'atto traslativo è necessario il frazionamento catastale, come indicato nella documentazione.

Contesto: inserito nel complesso "xxx" di Fabriano (foglio 97, particella 1571 sub.36), in una posizione funzionale per attività professionali o commerciali che richiedono ampie superfici e facilità di accesso. Trattandosi di immobile all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi personalizzabili a condizioni concorrenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso ufficio (diritti di piena proprietà)
• Superficie: circa 446 mq (netti, esclusi vano scala e cavedio)
• Piano: 2° (corpo "torre")
• Località: Fabriano (AN), Via Gigli, complesso "xxx"
• Stato: allo stato grezzo (da ultimare)
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carraio; servitù di parcheggio sulla copertura dell'edificio adiacente con rampa; servitù elettrodotto/accesso cabine; libero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: € 30.000 (asta giudiziaria). Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni pratiche su visite, documentazione e partecipazione all'asta.